I miglioramenti della casa spesso hanno costi e benefici identificabili.
Fare miglioramenti alla tua casa dovrebbe includere due considerazioni: i benefici che faranno alla qualità della tua vita e i benefici che faranno al valore di rivendita della tua casa. In alcuni casi, è possibile raggiungere entrambi gli obiettivi con lo stesso miglioramento. In altri casi, dovrai fare una scelta. La creazione di un elenco di controllo per valutare le potenziali opzioni di miglioramento ti aiuterà a fare le giuste scelte per la creazione di un piano di miglioramento a lungo termine della casa.
Qualità della vita rispetto all'investimento
Inizia la tua lista di controllo del piano di miglioramento della casa elencando i potenziali miglioramenti che puoi apportare nel corso dei prossimi anni. Segna ciascuno come un miglioramento che farai per migliorare il divertimento della tua casa, uno che migliorerà il tuo valore di rivendita o uno che farà entrambi. Ad esempio, la creazione di una grotta uomo potrebbe migliorare la qualità della vita, ma potrebbe non migliorare il valore di rivendita della tua casa tanto quanto rendere la tua casa più efficiente dal punto di vista energetico.
Costi
Una volta che hai la tua lista di potenziali miglioramenti, calcola i costi per realizzarli. Incontro con gli appaltatori per determinare i costi di manodopera per installare gli articoli acquistati, come una toilette a basso flusso o una lavastoviglie a basso consumo energetico. Ottieni offerte sul lavoro che includono l'appaltatore che fornisce i materiali e fa il lavoro, come ad esempio il rifacimento del bagno o l'aggiunta di un mazzo. Includere i costi dei permessi di costruzione che dovrai ottenere dalla tua città o città e contattare la compagnia assicurativa per determinare se i tuoi premi aumenteranno. Metti i costi associati a ciascun miglioramento dopo ognuno sulla lista che hai creato in precedenza.
Return on Investment
Proietta il ritorno sull'investimento per ogni miglioramento. Ad esempio, l'aggiunta di pannelli solari potrebbe costare $ 10,000 o più, ma ridurrà o eliminerà le bollette energetiche, potenzialmente ti permetterà di generare entrate dall'energia in eccesso che vendi alla tua compagnia elettrica, e di aumentare immediatamente il valore della tua casa. Contatta i tuoi servizi di pubblica utilità per imparare come ridurre le spese di riscaldamento, raffreddamento e acqua. Questo può includere strategie come la sostituzione del tuo scaldabagno con un modello che viene fornito con rimborso dalla tua compagnia del gas, l'installazione di un termostato programmabile, o l'installazione di finestre e porte ad alta efficienza energetica. Lavora con un professionista del settore immobiliare per determinare gli effetti che specifici miglioramenti avranno sulla tua casa, in base al tuo mercato.
Processi
Alcuni progetti saranno più coinvolti di altri, impiegando più tempo personale e più tempo per completare. Alcuni progetti fai-da-te possono durare mesi o più, mentre altri devono essere eseguiti da un appaltatore professionista. Suddividi il processo di completamento di ciascun progetto per aiutarti a pianificare ciò che perseguirai. Ad esempio, rifare il tuo bagno da solo potrebbe richiedere una ricerca sui prodotti che acquisterai, comparazione online e di persona, incontri con gli appaltatori per consigli o per eseguire parte del lavoro, ordinare le tue forniture ed eseguire il lavoro. Questo può aiutarti a determinare se quel divertente progetto fai-da-te che stai prendendo in considerazione ha il potenziale di sbagliare, ti morde nel budget e ti costringe a chiamare un appaltatore per salvarti.
Giudizio
Classifica il tuo elenco di potenziali progetti di miglioramento della casa in tre modi: costo, ritorno sull'investimento e qualità della vita. Controlla il tuo elenco per determinare l'ordine in cui intraprenderai i progetti mentre vivi a casa tua nel corso degli anni. Queste priorità potrebbero cambiare col passare del tempo quando accoglierai nuove aggiunte alla famiglia, considererai un trasferimento o aumenterai o diminuirai il tuo stipendio.
