Gli Appartamenti Accettano Spesso I Co-Firmatari?

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Un cofirmatario può aiutarti a qualificarti per affittare un nuovo appartamento.

Cercare un nuovo posto in cui vivere può essere stressante, specialmente se te ne sei andato in un certo numero di località e non hai trovato un posto adatto a te. Quel che è peggio è quando finalmente trovi quell'appartamento perfetto, solo per compilare la domanda di leasing e apprendere che sei stato rifiutato perché non rispetti i requisiti di affittuario dell'azienda. In queste situazioni, molti complessi di appartamenti accettano i co-firmatari dei contratti di locazione.

Che cosa fare

È normale che i complessi di appartamenti accettino un co-firmatario nella domanda di noleggio se non si qualificano da soli. Un co-firmatario è qualcuno che non vive nell'appartamento ma si assume la responsabilità finanziaria per il leasing se non è possibile pagare l'affitto mensile. A volte il complesso dell'appartamento rifiuta la tua domanda senza dirti perché o senza spiegare che hai bisogno di un co-firmatario. Se sei rifiutato senza una spiegazione, contatta l'ufficio di leasing e chiedi perché sei stato rifiutato. Offrire che una persona che soddisfa le qualifiche co-firmi la domanda insieme a te. Tieni presente che non tutti i complessi accettano i co-firmatari e alcuni sono molto schizzinosi riguardo al processo. Ad esempio, alcuni complessi consentiranno solo agli affittuari che sono studenti universitari di utilizzare un co-firmatario per qualificarsi. Se il tuo complesso non accetta i co-firmatari, dovrai spostarti e cercare un posto che lo faccia.

Motivi per il rifiuto

Ci sono diversi motivi per cui un proprietario potrebbe rifiutare la tua domanda di noleggio, causando hai bisogno di un co-firmatario. Alcuni complessi di appartamenti determinano chi può qualificarsi per un noleggio basato su punteggi di credito. Se si ha un fallimento nel passato e un punteggio di credito inferiore come risultato, si potrebbe avere un momento difficile qualificarsi per un leasing. Altri fattori includono il tuo reddito, il record di lavoro e la cronologia dei pagamenti delle bollette. Se hai perso un sacco di pagamenti di utilità presso residenze precedenti, o in default su un prestito, alcuni proprietari respingono la tua domanda di leasing.

Chi può essere un co-firmatario

Una persona che fa un reddito abbastanza grande o ha un una buona storia creditizia per qualificarsi per un leasing può fungere da co-firmatario per la tua domanda di noleggio. Alcuni proprietari hanno requisiti più severi per i co-firmatari di quanto non lo siano per i candidati iniziali. Gli affittuari spesso scelgono come genitori i genitori, altri familiari o amici intimi. Se non riesci a trovare un co-firmatario, o sei a disagio nel fare la richiesta, ora ci sono un certo numero di aziende che offrono di fungere da co-firmatari di noleggio in cambio di una commissione. Dovrai soddisfare i requisiti minimi di affitto e reddito, ma in genere sono molto inferiori ai requisiti di un proprietario. Per utilizzare i servizi, devi pagare una tassa di elaborazione e registrazione, una commissione per un controllo in background e una commissione mensile che è in genere dal 6 al 10 percento del canone mensile.

Considerazioni

Prima di lasciare un amico o il membro della famiglia firma come un co-firmatario, assicurarsi che egli comprenda pienamente tutte le responsabilità legali della sua decisione. Dovrà fornire molte informazioni personali al proprietario, compresi i dettagli sull'occupazione e gli estratti conto bancari. Potrebbe anche essere sottoposto a un controllo in background. Se non è possibile pagare l'affitto, sarà responsabile per il pagamento e il suo punteggio di credito potrebbe soffrire se non lo fa. Se il padrone di casa ti fa causa per un pagamento mancato, può fare causa anche al tuo co-firmatario e richiedere pagamenti al tuo co-firmatario tramite un'agenzia di riscossione. Queste azioni verranno visualizzate nel rapporto di credito del tuo co-firmatore.