È possibile acquistare una casa REO da Fannie Mae.
Acquistare una proprietà immobiliare (REO) da una banca o società di mutui può essere una buona opportunità di acquisto a casa, ma può anche essere piuttosto rischioso. La banca è generalmente un venditore motivato, desideroso di spostare la proprietà e potrebbe persino offrirti speciali incentivi per l'acquisto di una proprietà REO. D'altra parte, una casa REO è stata probabilmente sottoposta a pignoramento e viene venduta così com'è, quindi l'acquirente deve stare attento. La Federal National Mortgage Association. comunemente indicato come Fannie Mae, è un grande proprietario di proprietà REO e ha un sistema consolidato per la vendita. Puoi esplorare le proprietà REO di Fannie Mae online e fare un'offerta su una proprietà di tuo interesse.
Che cos'è la proprietà REO?
Le proprietà immobiliari possedute, o REO, sono case di proprietà di una società immobiliare , tipicamente una banca o un mutuante. La maggior parte dei REO diventa proprietà bancaria a causa della preclusione. Un proprietario di casa che smette di fare i suoi pagamenti ipotecari mensili alla fine perde la proprietà della sua casa attraverso la preclusione e la proprietà va in vendita in un'asta di preclusione. Se la proprietà non viene venduta, la proprietà completa ritorna in banca e la casa viene indicata come proprietà REO.
Fannie Mae
La Federal National Mortgage Association è una società di mutui ipotecari che fornisce servizi sul mercato secondario dei mutui. Fannie Mae non ti presta denaro direttamente ma, invece, fornisce garanzie ipotecarie e acquista ipoteche da altri istituti di credito. Fannie Mae rivende i mutui accumulati ad altri gruppi finanziari o li può tenere nel proprio portafoglio. Fannie Mae accumula un grande insieme di proprietà REO perché alcune case si precludono durante il periodo in cui Fannie Mae possiede o è altrimenti responsabile del mutuo sulla proprietà.
HomePath
Tutte le proprietà Fanne Mae REO sono vendute con il marchio HomePath. Troverai informazioni dettagliate su HomePath sul sito web REO di Fannie Mae, HomePath.com. Il sito include informazioni per potenziali acquirenti e per gli annunci immobiliari REO interessati agli agenti immobiliari. HomePath.com descrive anche i tipi di incentivi e programmi di finanziamento offerti da Fannie Mae durante il processo di acquisto. Ad esempio, se sei interessato a una casa che è un fissatore superiore, HomePath può aiutarti ad organizzare il finanziamento sia per l'acquisto e la ristrutturazione di case REO che necessitano di riparazioni.
Acquisto di un REO da Fanne Mae
Usa il strumento di ricerca nel sito Web HomePath per trovare proprietà di interesse. Puoi cercare per posizione, fascia di prezzo e caratteristiche della proprietà, come il numero di stanze o la metratura. Le proprietà HomePath sono elencate con agenti immobiliari. L'agente locale può organizzare la visita e l'ispezione della proprietà di interesse REO. Qualsiasi offerta per un REO di HomePath deve essere effettuata tramite il sito Web HomePath.com. Si acquista una proprietà HomePath nello stesso modo in cui si acquista una casa non REO. In primo luogo, allineare i tuoi finanziamenti sia con denaro sufficiente per l'acquisto di un immobile, o pre-qualificando per un prestito con un creditore ipotecario. Quindi inviare un'offerta per la proprietà sul sito Web HomePath.com. L'invio comporta documenti cartacei specifici per la tua particolare posizione; il tuo agente immobiliare può assisterti con i moduli giusti, che includono un contratto immobiliare per la tua zona, così come un Fendine acquisto Fannie Mae Real Estate utilizzato per il processo HomePath. Se la tua offerta è accettata, HomePath verifica il finanziamento, effettua una ricerca del titolo e pianifica una data di chiusura per la firma della proprietà.
First Look Program
Il programma First Look di Fannie Mae offre agli acquirenti idonei un anticipo sulle nuove opportunità acquistare proprietà REO. Puoi partecipare a First Look se intendi occupare la casa che stai acquistando, invece di acquistarla come un investimento immobiliare. Le case First Look identificate nell'elenco di HomePath sono disponibili per i primi 15 giorni dell'inserzione solo per gli occupanti dei proprietari e un gruppo selezionato di altri acquirenti idonei, come le organizzazioni senza scopo di lucro. Puoi acquistare una casa di First Look tramite HomePath prima che la quotazione sia disponibile anche per gli acquirenti di investimenti che non sono idonei per First Look.
