Rifinanziare la tua casa può farti risparmiare denaro.
Quando i tassi di interesse dei mutui scendono abbastanza, i proprietari di case possono risparmiare centinaia di dollari sui loro pagamenti mensili tramite il rifinanziamento con i loro titolari di mutui ipotecari. Quando i tassi diminuiscono, molti istituti di credito offrono soluzioni di rifinanziamento facili. Alcuni programmi di rifinanziamento non richiedono valutazioni o commissioni anticipate, il che rende facile e poco costoso iniziare. Rimanendo con il titolare del mutuo esistente, il processo dovrebbe essere più veloce e più facile perché la società ha le informazioni sul prestito e ha familiarità con la cronologia dei pagamenti. Un rifinanziamento è ancora un nuovo prestito, quindi la società avrà bisogno di informazioni finanziarie aggiornate per determinare se sei idoneo.
Controlla le tue dichiarazioni dei redditi, i W-2 e le buste paga per familiarizzare con il tuo reddito lordo corrente e storico. La compagnia ipotecaria vorrà sapere qual è il tuo reddito lordo piuttosto che la tua retribuzione netta o da portare a casa. Controlla i tuoi estratti conto bancari per scoprire qual è il tuo saldo corrente. Ne avrai bisogno per il processo di applicazione.
Chiama il tuo titolare di ipoteca esistente e parla con un rappresentante del prestito. Dite al rappresentante che volete rifinanziare e chiedete quali sono le vostre opzioni di prestito. Se sei più a tuo agio, fallo di persona presso un ufficio di prestito. Alcuni istituti di credito offrono anche applicazioni online.
Completa l'applicazione di rifinanziamento rispondendo alle domande, facendo riferimento alle informazioni raccolte. Sii il più preciso possibile perché il creditore esaminerà i tuoi documenti durante il processo di sottoscrizione. Al termine, firmare e restituire l'applicazione. Per l'elaborazione rapida, includi i tuoi documenti di reddito, estratti conto bancari, polizza assicurativa del proprietario di casa, contatto del datore di lavoro e estratto conto corrente.
Consenti al creditore di eseguire il tuo credito. Sulla base di tali informazioni, ti fornirà un preventivo e una stima in buona fede. Il GFE elencherà il tasso di interesse, il tasso percentuale annuale, l'importo del prestito, le commissioni del mutuante, le commissioni di terzi e eventuali commissioni di sconto.
Rivedete la stima della buona fede per essere sicuri di ricevere il tasso di interesse desiderato e siete a vostro agio con le tariffe addebitate. Se si confrontano le opzioni di prestito da più di un prestatore, confrontare i GFE l'uno con l'altro anziché con le virgolette verbali.
Firma e restituisci il GFE al creditore se sei soddisfatto delle informazioni sul GFE. Confermare con il creditore che il tasso di interesse è bloccato e chiedere quando scade il blocco del tasso. Ciò determina la velocità con cui il prestito deve essere chiuso per soddisfare i termini elencati sul GFE.
Rispondere prontamente per richiedere ulteriore documentazione. Durante il processo di sottoscrizione, i prestatori avranno spesso domande e richiederanno ulteriori documenti. Una risposta ritardata può causare la scadenza del blocco del tasso di interesse.
Coordinare un tempo di valutazione con il creditore. Pulisci la tua casa e il tuo cortile in anticipo. Le foto verranno scattate e utilizzate nel rapporto. Se una casa sembra essere in rovina, può influenzare negativamente il suo valore. Una volta che la valutazione è completa, il prestatore rivedrà il valore per assicurarsi di rispettare le linee guida del prestito-valore.
Firma i documenti di prestito quando il tuo prestatore li invia a te. La firma sarà in genere effettuata presso una società di garanzia o l'ufficio del vostro prestatore. I prestiti fatti in remoto richiedono un notaio, che può essere trovato presso la vostra banca. I prestiti di rifinanziamento hanno un diritto di tre giorni del periodo di recesso che deve passare prima della chiusura del prestito. Se cambi idea prima che i tre giorni siano scaduti, puoi inviare al prestatore istruzioni scritte per cancellare il tuo prestito.
Rivedi il nuovo numero di prestito e le istruzioni di pagamento che il tuo istituto di credito fornisce una volta chiuso il tuo prestito. Conferma che il tuo pagamento è dovuto lo stesso giorno e quando il tuo primo pagamento è dovuto. Potrebbe esserci un ritardo nel ricevere le informazioni, quindi chiamare il servizio clienti dopo che il prestito è stato chiuso e ottenere immediatamente le informazioni.
Articoli di cui avrai bisogno
- Due anni di dichiarazioni dei redditi
- Due anni W-2
- Due stub di pagamento più recenti
- Due mesi di estratti conto recenti
- Polizza assicurativa per i proprietari di casa
- Informazioni sull'occupazione per gli ultimi due anni
- Numero di prestito corrente
Mancia
- Essere pronti quando si applica e completare il rifinanziamento della vostra casa. I programmi di prestito e i tassi di interesse sono soggetti a modifiche e ritardi possono farti pagare di più. Per i giorni 45 stai lavorando con il tuo creditore ipotecario, parla con un rappresentante su base settimanale per vedere se è necessario fornire qualcosa di più. Ciò ti assicura di rimanere al passo con il processo e di beneficiare del tasso di interesse più basso per il quale stai facendo domanda.
Avvertenze
- Fornire informazioni accurate o il rifinanziamento potrebbe essere negato.
- Sposta le auto in più fuori dal vialetto prima che arrivi il perito. Avere più macchine che non funzionano può essere considerato un rischio ambientale. Anche i rifiuti extra possono essere considerati un pericolo.
- Abbattere qualsiasi segnaletica da una casa d'affari. Anche se sei un agente Mary Kay, la tua casa dovrebbe sembrare una casa piuttosto che un'impresa.
