La star di HGTV condivide i suoi consigli degli esperti sul possedere la tomaia del fissatore con l'aiuto di brokeraggio online, Owners.com.
Grazie agli spettacoli di house-hunting e di rinnovamenti come Fixer Upper, Flip o Flop e Vergini di proprietà, sappiamo tutti che comprare e vendere tomaie fixer può essere un super-lucroso, per non parlare di attività eccitanti. Scott McGillivray, conduttore dello spettacolo di ristrutturazione casa Proprietà del reddito, sta collaborando con Owners.com, un broker online innovativo che offre strumenti e servizi per aiutare acquirenti e venditori a risparmiare tempo e denaro. Ci siamo seduti con lui per discutere su come acquistare, vendere e rinnovare la tomaia del fissatore.
Hai qualche consiglio per acquistare una casa con un budget?
Assolutamente, per prima cosa, iniziamo con l'acquisto di una casa. Owners.com ha fatto qualche ricerca e, in modo abbastanza interessante, 51% della popolazione è disposta a comprare una tomaia fissa per permettersi una casa che è probabilmente il modo #1 in cui le persone possono cercare di entrare in un mercato o un'area che vogliono- conveniente. Il rovescio della medaglia è disposto a fare il lavoro, che è sempre una parte della creazione di valore. Ciò che è veramente nuovo ed è ancora in fase di lancio in tutto il paese è il rimborso dell'acquirente. In realtà ottieni uno sconto quando acquisti una casa attraverso alcuni di questi portali.
Suggerimento Pro: Gli acquirenti in determinati mercati possono ottenere fino alla metà della commissione degli agenti dell'acquirente al momento della chiusura, fino al 1.5% del prezzo di acquisto.
Che ne dici di vendere una casa?
Con la vendita di una casa, guardare a ridurre i costi di transazione è probabilmente il modo più veloce per avere più soldi in tasca. Inoltre, l'utilizzo di servizi di brokeraggio online come Owners.com e il pagamento di commissioni forfettarie in caso di acquisto e vendita di immobili. Lavora attraverso Owners.com al fine di facilitare qualsiasi transazione in modo da non pagare una commissione 2.5-3%, si paga una tariffa flat flat, che consente di risparmiare migliaia di dollari proprio lì.
Avete idee per la casa che possono aiutare con la vendita di una casa?
Ci sono molte cose che puoi fare per preparare la tua casa in vendita. Non esagerare. Non è necessario rinnovare completamente per vendere una casa. Ma devi aggiornarlo per venderlo per il miglior dollaro. Cose come dipingere una casa e aggiornare apparecchi, elettrodomestici e hardware. In termini di colori della vernice, vuoi fare appello alla maggioranza degli acquirenti. Nelle aree urbane, stiamo vedendo grigio come la scelta vernice più popolare. Nelle aree più rurali, stiamo vedendo che il beige è ancora prevalentemente il colore di scelta per gli acquirenti. Se non sei sicuro, "greige" è il colore più caldo di 2017.
Quali sono i pro e i contro della tomaia del fixer per le giovani coppie?
I professionisti:
Affordability-le tomaie del fissatore ti consentono di entrare nel mercato al di sotto del prezzo di acquisto.
Customization-la tomaia del fissatore ti consente di personalizzare la ristrutturazione secondo i tuoi gusti.
Apprezzamento forzato-in realtà costruisci valore nella tua casa che diventa equità. A lungo termine, in genere finisci per ricavarne più denaro.
I contro:
Molto lavoro-se non hai esperienza con una tomaia del fissatore, può essere difficile.
Stress-stare sul budget è sempre una sfida.
Cosa dovrebbero tenere a mente i proprietari di case quando acquistano una tomaia per fissatore?
Quando stai cercando di acquistare una tomaia del fissatore, devi essere preparato. Il settantacinque percento dei millennial è preoccupato che non avrà nemmeno abbastanza denaro per un acconto. Non sono sicuri di come finanzieranno. Sono preoccupati per i mutui. Assicurarti di essere educato e preparato è probabilmente il numero uno. Guarda il tuo punteggio di credito, parla con il tuo consulente ipotecario e inizia a fare qualche ricerca online per le proprietà per vedere cosa è realistico.
Una volta acquistata la tomaia del fissatore, devi avere un budget per la ristrutturazione o un piano per finanziare la tua ristrutturazione. Potresti voler convincere un contraente a venire con te quando acquisti una tomaia del fissatore se non sei esperto nei lavori di ristrutturazione in modo da poter stabilire una tempistica e un budget realistici e quindi puoi decidere cosa puoi fare da te e cosa devi chiedi a qualcun altro di aiutarti.
Per la tomaia del primo fissatore di qualcuno, che cosa è un buon modello di casa da cercare? C'è qualcosa che è la chiave che cerchi in una semplice tomaia del primo fissatore?
Le proprietà più desiderate sono tre camere da letto con due bagni, quindi è sempre bello se ci si può avvicinare. Se stai pensando al valore a lungo termine, le case unifamiliari a un solo piano come un bungalow, sono grandiose. Inoltre, un'altra cosa da cercare sono semplici miglioramenti, come nuovi aggiornamenti di pavimenti, vernici e cucine. Eviterei importanti aggiornamenti strutturali o possibili ricostruzioni di demolizioni.
Se avessi un budget limitato e potessi rinnovare solo alcune parti della casa, quali stanze faresti prima?
La cucina avrà un ottimo ritorno sull'investimento, quindi sicuramente la prima cosa.
Ci sono aspetti del rinnovamento che una coppia può fare da soli?
Scegli tre o quattro cose che farai e farai bene. Assumere sicuramente alcuni aspetti del rinnovamento, come la demolizione. La demolizione è principalmente costi di manodopera, quindi se sei disposto a strappare pavimenti, tappeti e spazzatura, questo è un ottimo modo per risparmiare su alcuni dei costi. Sii realistico riguardo ai compiti nel tuo set di abilità. Non utilizzare impianti elettrici o idraulici o HVAC, è meglio affidarli ai professionisti. Potresti voler dipingere e scegliere gli elementi della casa o cercare la proprietà o elencare la proprietà in vendita.
Per informazioni su Scott e gli ottimi strumenti su Owners.com, clicca qui.
