Che tu non abbia un mutuo perché hai pagato il costo della tua casa e lo possiedi direttamente o perché non possiedi affatto una casa, ci sono molti benefici nel non avere un mutuo. Alcuni dei benefici sono finanziari, mentre altri sono emotivi.
Affitto vs. Proprietà
Se l'affitto ha il vantaggio che l'affitto è probabilmente inferiore a un pagamento ipotecario mensile. Allo stesso tempo, il proprietario è responsabile per le tasse e la manutenzione. Quando i mercati immobiliari sono in calo o stagnanti, gli affittuari hanno anche l'opportunità di investire i soldi che avrebbero pagato per un mutuo in qualcosa che potrebbe apprezzare più del valore degli immobili.
Alternative Investments
Chiunque non abbia un mutuo può investire i soldi che paga per un prestito da qualche altra parte. Il settore immobiliare può essere un investimento redditizio, ma non è affatto l'unica strada per la ricchezza. Anche l'aumento dei valori domestici non è garantito. Se i prezzi delle case apprezzano solo l'3 percento all'anno mentre il mercato azionario restituisce l'8 percento, un investitore azionario starà meglio finanziariamente.
Il vero costo di una casa
Anche se hai ottenuto molto sulla tua casa o condominio, devi ricordare che il prezzo dell'adesivo non è il tuo costo finale. Diciamo che hai pagato $ 300,000 e hai un mutuo 30 per un anno al tasso percentuale 5. Alla fine degli anni 30 il costo totale della casa sarà effettivamente vicino a $ 580,000, quasi il doppio del prezzo iniziale. Se acquisti una casa o paghi il mutuo in anticipo, il costo effettivo sarà inferiore.
Peace of Mind
La maggior parte dei proprietari di case sogna di poter un giorno bruciare il mutuo. Una volta pagato un mutuo, le spese di alloggio mensili sono ridotte al costo di tasse, assicurazione e manutenzione. Immagina la tranquillità che avrai quando sarai libero da un debito enorme. Ed è impossibile stabilire un prezzo sull'orgoglio della proprietà della casa e sapere che la tua casa appartiene completamente a te e non in parte alla banca.
Vantaggi di avere un mutuo
Al fine di confrontare i benefici di non avere un mutuo, è utile capire i benefici di averne uno. Uno dei maggiori vantaggi di un'ipoteca domestica è il fatto che nella maggior parte dei casi gli interessi pagati annualmente sono deducibili dalle imposte sul reddito. Un altro vantaggio è che il prestito di denaro per una casa, piuttosto che acquistarlo a titolo definitivo, libera capitale da investire altrove. Ciò ha senso solo quando i tassi ipotecari sono bassi e altri investimenti producono tassi di rendimento più elevati.
