Consigli finanziari da Nicole Lapin per i primi acquirenti di case.
Come l'autore di Rich BitchLa guru finanziaria Nicole Lapin fornisce solidi consigli finanziari in modo semplice e "semplice", la sua profonda esperienza nel mondo finanziario l'ha resa un esperto in consulenza finanziaria e la sua passione per aiutare gli altri a raggiungere i loro obiettivi la rende un consulente di fiducia e personalità televisiva, sa che molti di noi non sono cresciuti imparando come risparmiare denaro, investire i nostri risparmi o pianificare finanziariamente il futuro, qualcosa che le piacerebbe cambiare, il suo sito web (www.nicolelapin. com) è pieno zeppo di consigli finanziari dalla negoziazione di fatture mediche per "ripulire" i tuoi conti, dall'investire nel tuo guardaroba al restituire ai bisognosi.
Recentemente abbiamo chiesto a Nicole di darci i suoi consigli per l'acquisto di una casa. Sia che stiate pensando di acquistare una casa per la prima volta o di pensare al trasloco, vorrete appoggiarvi e ascoltare i suoi consigli.
Quali sono alcuni fattori di base che i potenziali acquirenti di case dovrebbero considerare quando si considera l'acquisto di una casa? Finanze personali? Sicurezza sul lavoro?
Ecco le tre cose che devi dire "sì" a prima ancora di prendere in considerazione l'acquisto di una casa:
1. Ci vivrai per un po '. Sei davvero, in piena fede, andando a stare in una casa per un lungo periodo di tempo? Diciamo cinque anni. Le cose cambiano ... le persone si muovono, vengono licenziate, promosse, sposate, ecc. Sì, la vita accade in modo imprevisto, ma se sai o hai una forte convinzione hai bisogno di muoverti presto per qualsiasi motivo, non dovresti comprare. Periodo. Ecco perché: una casa non è solo una casa, è una risorsa, ed è una realtà illiquida, il che significa che è difficile "sciogliersi" in contanti quando ne hai bisogno. E se hai bisogno di muoverti, sarai assetato di soldi, ma quella casa avrà bisogno di tempo per vendere.
2. Puoi permetterlo. Chiediti: puoi permettertelo? Intendo, veramente permettertelo? Quasi tutti hanno bisogno di un mutuo per poter comprare una casa, soprattutto gli acquirenti per la prima volta. In genere è necessario circa il 20% del costo totale della casa in contanti per un acconto, anche se in alcuni casi si potrebbe essere in grado di mettere meno in cambio di un mutuo più grande. Ce l'hai? A volte puoi richiedere un secondo prestito per coprire l'acconto, ma questo significa che in realtà non possiedi nessuno di questi, almeno all'inizio, e che i tuoi pagamenti mensili saranno molto più alti.
3. Hai un lavoro fisso che ami. Ti piace il tuo lavoro e vuoi tenerlo a lungo? Se non sei soddisfatto del tuo lavoro e stai cercando nuove opportunità, puoi dimenticarti dell'acquisto. L'incertezza del lavoro rende terribili i tempi per rendere questo investimento enorme. Dovresti anche lasciare la porta aperta (gioco di parole) per ogni opportunità che potrebbe emergere ... il che, se dovessi svolgere il lavoro, potrebbe richiedere di spostarti.
Se hai risposto sì a OGNI singola domanda e vivrai a casa tua per alcuni anni, allora ti sembrerà un buon candidato per l'acquisto.
Qual è l'errore numero uno che le persone fanno finanziariamente quando acquistano una casa per la prima volta?
Affittare più casa di quello che possono permettersi! Non lasciare che la tua banca ti spinga a prendere in prestito più di quanto tu possa permettertelo. Solo perché la tua banca ti ha approvato per un mutuo di una certa somma non significa che devi prenderla; in effetti, in molti casi si dovrebbe optare per l'assunzione di considerevolmente meno.
Se qualcuno vuole comprare una casa in 6 mesi, un anno, cinque anni, quali sono alcuni suggerimenti che devi aiutare a garantire che pianificano finanziariamente di conseguenza?
Prima di prendere in considerazione l'acquisto di una casa, devi assicurarti di avere almeno un mese di 3-6 spese spese in banca, per il tuo fondo di emergenza. Vuoi anche aver già messo un'ammaccatura considerevole in debito insoluto, se non cancellato completamente. Prima di affrontare qualsiasi altra cosa, compresa l'acquisto di una casa, devi toglierti la scimmia del debito dalle tue spalle. Inizia con il debito più alto che hai prima, che di solito è la tua carta di credito. Pianifica i pagamenti del tuo debito per uscire automaticamente dalla tua busta paga ogni mese in modo da non avere nemmeno la possibilità di spendere quei soldi per qualcos'altro. Non fa male tanto se non vedi mai quei soldi in primo luogo. Regalati un calendario realistico per ripagarlo, ma non fissare scadenze comode. Pagare il debito non è una cosa comoda, ma devi farlo prima di poter assumere un debito aggiuntivo: il tuo mutuo! Non dimenticare: più a lungo lo trascini, più soldi ti sborseranno per interesse.
Quanto costa un acconto tipico?
In genere è necessario circa il 20% del costo totale della casa in contanti per un acconto, anche se in alcuni casi si potrebbe essere in grado di mettere meno in cambio di un mutuo più grande. A volte puoi richiedere un secondo prestito per coprire l'acconto, ma questo significa che in realtà non lo possiedi qualsiasi della casa, almeno all'inizio, e i pagamenti mensili saranno molto più alti. (Come probabilmente puoi dire, non amo questa opzione.)
Quali altre spese oltre ad un acconto dovrebbero anticipare i proprietari di case prima volta?
Sei alle prese con i costi di chiusura come le parcelle degli avvocati, le spese di ispezione a domicilio, le spese di trasferimento in realty e l'assicurazione del titolo. Dovrai mettere da parte circa il 3% del prezzo di acquisto (fino a $ 10,000 su una casa $ 350,000) in costi di chiusura in cima alla caparra.
Se potessi dare a potenziali proprietari di case prima volta qualche consiglio in più, quale sarebbe?
Se non l'hai già notato, possedere una casa è quasi universalmente considerato una buona cosa. Lo sentirai propagandato dai tuoi spargitori preferiti di saggezza finanziaria convenzionale. Dopotutto, è il sogno americano! O così dicono. Ma ecco la cosa sull'acquisto di una casa: quando è buona, può essere una grande cosa. Potrebbe anche non essere giusto per te in questo particolare momento della tua vita. Il noleggio potrebbe essere un'opzione migliore, e va bene. Quindi non farti risucchiare dall'acquisto di una casa perché pensi che sia quello che fanno gli adulti. Pensa a te stesso e crea la tua casa; che tu lo possieda o no.
A proposito di Nicole Lepin
Ha iniziato la sua carriera in finanza all'età di diciotto anni, riportando dal piano del Mercantile Exchange di Chicago per First Business Network. Ha continuato a diventare l'ancoraggio più giovane di sempre alla CNN e poi a reclamare lo stesso titolo alla CNBC, dove ha ancorato l'unica fiera della finanza globale sulla rete, Scambio mondiale, contribuendo nel contempo a fornire report finanziari a MSNBC e Oggi.
Nicole è stata anche attrice commerciale e corrispondente speciale per Bloomberg Television. Lei è la corrispondente di risparmio di denaro per The Wendy Williams Show e riferisce del business di Hollywood per The Insider. È anche la creatrice e conduttrice dello spettacolo di AOL Originals, Non dimenticherò mai il mio primo, dove intervista le donne influenti sulla prima volta che hanno saputo di averla fatta.
Puoi acquistare il suo libro, Rich Bitch, ad Amazon e Barnes and Noble. Controlla il suo sito Web per ulteriori informazioni.
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