Quanto tempo dopo il pagamento di un mutuo in caso di aumento del punteggio di credito?
Quando si tratta di acquistare una casa, la maggior parte degli acquirenti di case non è in grado di pagare una casa in contanti. In effetti, Magnify Money rivela che la percentuale di 63 di proprietari di case ha un mutuo. Queste ipoteche sono generalmente emesse in termini 15 o 30-year. Un titolare di un mutuo può lavorare diligentemente per estinguere il prestito, eventualmente anche pagandolo in anticipo.
Sfortunatamente, molti proprietari di case non sono consapevoli di come il pagamento del mutuo influirà sul loro punteggio di credito. Mentre può sembrare che il punteggio di credito dovrebbe aumentare in seguito al pagamento responsabile ogni mese, la verità è che il il punteggio di credito non cambierà molto.
Mancia
Di solito non vedrai più di un cambiamento nel tuo punteggio di credito dopo aver pagato il mutuo.
Capire il tuo punteggio di credito
Il modello di punteggio di credito più popolare è FICO, e se vuoi sapere come ripagare il tuo mutuo influenzerà questo numero, è necessario capire come viene generato quel numero. Innanzitutto, la percentuale 35 del punteggio viene dal tuo Cronologia pagamenti. Quindi, se hai effettuato i pagamenti puntualmente ogni mese, questo numero non verrà influenzato negativamente. In secondo luogo, 30 percentuale del punteggio deriva da quanto devi rispetto ai tuoi limiti di credito. Dal momento che ora non devi nulla sul tuo mutuo, questa percentuale prenderà in considerazione i tuoi altri debiti.
Il terzo fattore è determinato dal lunghezza della tua storia di creditoe costituisce la percentuale 15 del punteggio di credito. Poiché il tuo mutuo è passato da 15 a 30 anni, avrà un impatto positivo su questo numero.
Il quarto fattore costituisce la percentuale 10 del tuo punteggio di credito e coinvolge qualsiasi nuovo credito che hai. Poiché il tuo mutuo non è più nuovo, non aggiungerà alcun valore a questa percentuale. Infine, FICO assegna 10 al tuo mix di credito, nel senso che devi avere una varietà di tipi di credito. Se si dispone di un altro prestito di tipo rata, il punteggio potrebbe non essere influenzato; tuttavia, se non lo fai, questa parte del punteggio di credito potrebbe cadere.
Considera il tuo rapporto di credito futuro
Una volta che hai pagato il tuo mutuo, non scompare dal tuo rapporto di credito. Equifax® afferma che le informazioni sul prestito potrebbero rimanere sul vostro rapporto di credito per tutto il tempo 10 anni dalla data in cui hai effettuato il pagamento finale. Durante quel periodo, può essere utilizzato come fattore per la creazione del tuo attuale punteggio di credito.
Lavora per migliorare il tuo credito
La linea di fondo è che cessare di avere un pagamento ipotecario avrà poco effetto sul tuo punteggio di credito, sia positivo o negativo. Se vuoi vedere aumentare il tuo punteggio di credito, dovrai lavorare sugli altri articoli nella tua storia creditizia. Per esempio, continuare a effettuare pagamenti puntuali su tutti i prestiti auto e studenti. Approfitterai anche di mantenere bassi i saldi delle carte di credito e di non aprire troppi nuovi account in una sola volta.
