I contratti sono giuridicamente vincolanti, il che li rende difficili da abbandonare.
Un contratto di terra è un accordo per effettuare pagamenti verso terra o proprietà in cambio di assunzione di piena proprietà al completamento dei pagamenti. I contratti di terra possono essere liquidati solo da un tribunale, e ciò si verifica quando il giudice stabilisce che il contratto è legalmente insufficiente o invalido. Non devi necessariamente andare in tribunale per uscire da un contratto di terra, comunque.
Rivedi i Termini del contratto
Un contratto di terra ben scritto dovrebbe delineare in quali condizioni è possibile risolvere l'accordo. Ad esempio, potrebbe indicare che il mancato pagamento da parte dell'acquirente dopo 60 giorni annulla il contratto. Se il contratto copre il motivo specifico che desideri interrompere, segui le procedure descritte nel contratto. Se finisci in tribunale per litigare sul contratto, la tua conformità ai termini del contratto aumenta la probabilità che l'accordo venga respinto.
Rinegoziare il contratto
Se il tuo contratto non ti consente di annullarlo facilmente, prova a rinegoziare con l'altra parte. Se sei disposto a mantenere alcuni elementi del contratto, l'altra parte potrebbe essere disposta a rinnovare il contratto per evitare conflitti legali prolungati. Ad esempio, se desideri estendere il tempo che devi pagare per il terreno, prova a inviare una proposta formale all'altro suggerendo i termini specifici che desideri modificare.
Raccogli le prove
Se non è possibile rinegoziare il contratto e il contratto non consente cancellazioni, è necessario iniziare a raccogliere le prove nel caso in cui si citi in giudizio o sia citato in giudizio. Ad esempio, se l'altra parte ha violato il contratto, raccogliere i documenti per sostenerlo. Se il contratto contiene disposizioni illegali, o se l'altra parte ti ha fraudolentemente indotto a firmare il contratto, dovrai provarlo in tribunale.
Presentare una causa
Se si desidera che il contratto venga archiviato, è necessario presentare una sentenza dichiarativa in cui il giudice chiarisca gli obblighi di ciascuna parte e attraverso il quale un contratto può essere revocato. A volte la presentazione di una denuncia è sufficiente per incoraggiare l'altra parte a impegnarsi in negoziati di transazione. Altrimenti, dovrai prepararti per il processo raccogliendo prove e testimoni. La legge contrattuale può essere complicata, quindi non è saggio farlo da soli. Invece, assumere un avvocato specializzato in controversie e contratti di terra.
