L'assicurazione protegge te e il tuo investimento in un edificio per uffici.
Alcune persone e aziende possono autoassicurare i propri beni, ma la maggior parte di voi deve acquistare un'assicurazione per proteggere i propri beni preziosi in caso di catastrofe, indipendentemente dal fatto che l'evento comporti una perdita parziale o totale. L'assicurazione contro i rischi del locatore lo fa per i proprietari di immobili. Se possiedi una proprietà commerciale, l'assicurazione contro i rischi del locatore proteggerà la tua azienda e i tuoi beni personali da qualsiasi problema derivante dalle attività legali che i tuoi inquilini fanno sul posto.
Descrizione
Utilizzi l'assicurazione contro i rischi del locatore per assicurare edifici commerciali di tua proprietà o di comproprietà, come edifici per uffici o magazzini. Se un inquilino, i suoi dipendenti o i loro clienti hanno un incidente nei locali, l'assicurazione contro i rischi del locatore copre. L'assicurazione fornisce sia la responsabilità che la copertura dei danni alla proprietà. La copertura di responsabilità pagherà le spese mediche e cura per chiunque sia ferito - anche se si verifica una grave disabilità, smembramento o morte. La responsabilità proteggerà anche da eventuali cause legali che ne derivano. Il danno alla proprietà pagherà per eventuali riparazioni o sostituzioni di proprietà.
Scopo
Se non si dispone di una politica di rischio del locatore o di una politica con limiti troppo bassi, si potrebbe finire per utilizzare i propri soldi guadagnati per pagare le spese mediche o legali risultanti da un incidente sulla proprietà. Il rischio del locatore differisce dall'assicurazione sulla proprietà e dalla responsabilità generale dell'edificio. Se l'impianto elettrico del tuo edificio subisce un cortocircuito e provoca un incendio, o se la rete fognaria esegue il backup e allaga un ufficio, l'assicurazione per la sicurezza dei fabbricati copre questo. L'assicurazione del locatore ti protegge dalle azioni dei tuoi inquilini e da chiunque sia associato ai tuoi inquilini.
Esempio
Se un camion di consegna che consegna qualcosa a un inquilino si schianta contro l'auto di un cliente, la società di consegna dovrebbe pagare tutti i danni. Se l'autista del camion della consegna afferma di aver deviato per evitare una buca nel parcheggio, allora potresti essere responsabile della riparazione sia del camion che dell'auto del cliente. La polizza assicurativa del locatore pagherebbe per entrambi.
Limiti di copertura
L'ammontare della copertura di cui hai bisogno dipende dalla dimensione della tua proprietà, dal numero di inquilini che hai e dalla quantità di traffico pedonale e di traffico di locatari. Alcuni assicuratori applicano una tariffa inferiore se l'edificio è pieno o quasi pieno perché gli edifici vuoti incoraggiano vandali e abusivi. Se possiedi un edificio per uffici ben tenuto, pagherai un tasso inferiore rispetto a chi possiede un magazzino perché ci sono meno opportunità per lesioni o atti di vandalismo.
