Le associazioni di proprietari di case, anche denominate HOA, di solito hanno il potere di addebitare e far rispettare la riscossione delle spese di manutenzione da parte dei proprietari di case in uno sviluppo residenziale, come una cooperazione o lo sviluppo di unità pianificate. Queste tasse sono in genere mensili o annuali e vengono utilizzate per mantenere proprietà comuni come un pool di comunità e aree di parcheggio.
Segnalazione della cronologia dei pagamenti
La maggior parte delle persone ha familiarità con i rapporti di credito, che sono come una trascrizione che descrive la storia di prestiti, conti di credito, pagamenti e altre informazioni di una persona. Questi rapporti sono messi insieme e trasmessi ad altri da agenzie di credito, chiamate anche agenzie di credito. I tre grandi uffici nazionali sono Equifax, Experian e TransUnion. Un'azienda registrata correttamente con questi uffici può segnalare la cronologia dei pagamenti di un cliente o di un cliente, sia nel bene che nel male. Ovviamente, effettuare pagamenti in ritardo è considerato negativo e può essere segnalato.
Pagamenti immobiliari
Le agenzie nazionali di credito sono per lo più interessate e cercano attivamente la cronologia creditizia e i dettagli di pagamento di natura tradizionale, in particolare i prestiti effettivi, le carte di credito e le informazioni sui pagamenti pubblici. Pertanto, le paghe dei pagamenti ipotecari e di pagamento dell'imposta patrimoniale sono normalmente incluse in tale rapporto tradizionale. Di solito i pagamenti mensili o di altro tipo a un HOA non lo sono. Tuttavia, se l'HOA registra correttamente e segnala i ritardi di pagamento di un proprietario di abitazione, tali informazioni possono essere visualizzate sul rapporto di credito di un individuo.
Specialized Credit Bureau
Molti HOA non hanno personale o esperienza per registrarsi presso gli uffici di credito tradizionali e quindi non segnalano direttamente i pagamenti in ritardo. Tuttavia, esistono nuove agenzie di credito specializzate che cercano attivamente e segnalano informazioni di pagamento non tradizionali relative al settore immobiliare, come i pagamenti degli affitti e i pagamenti delle commissioni HOA. CoreLogic è un esempio più ampio e nazionale di un simile ufficio di credito. Attraverso le loro attività, i pagamenti in ritardo di HOA inizieranno a essere visualizzati su rapporti di credito che compilano e inviano.
altre considerazioni
Anche se l'HOA non riporta direttamente o indirettamente attraverso un ufficio di credito specializzato, gli HOA possono e spesso usano i servizi delle agenzie di recupero crediti per garantire pagamenti a pagamento. Di solito, queste agenzie di raccolta crediti sono registrate presso le tradizionali agenzie di credito e segnalano loro i ritardi di pagamento. Il Federal Fair Credit Reporting Act prevede tutele e diritti per le persone le cui informazioni sono elencate in un rapporto di credito da un ufficio di credito tradizionale o specializzato. Ciò include il diritto di ottenere una copia del proprio rapporto di credito e di registrare ufficialmente una controversia relativa a qualsiasi informazione contenuta.
