Gli stipendi possono essere guarniti per mancato pagamento di affitto?
Gli inquilini di Deadbeat sono la rovina dell'esistenza di un proprietario terriero. Se il tuo inquilino è in debito con l'affitto, puoi avviare un procedimento di sfratto e mantenere il deposito cauzionale, ma quest'ultimo spesso non è sufficiente per pagare il denaro dovuto. È inoltre necessario rispettare la legge dello stato in merito alla notifica dell'inquilino sul mantenimento del deposito. Una delle poche strade per la quale si deve ricevere il denaro dovuto è il sequestro dei salari dei dipendenti, che richiede un ordine del tribunale.
Tuttavia, non tutti gli stati consentono il sequestro dei salari per i creditori. La Carolina del Nord, la Carolina del Sud, il Texas e la Pennsylvania non consentono tale sequestro e altri Stati limitano la quantità di guarnizioni al di sotto del livello federale. Se il canone di affitto soddisfa i criteri, un'altra opzione è citare in giudizio l'inquilino presso il tribunale per le controversie di modesta entità.
Mancia
La maggior parte degli stati consente ai proprietari di presentare un giudizio di denaro nei confronti di un inquilino che non paga l'affitto, il che a sua volta ammette un ammontare non superiore al 25 di reddito a seconda dello stato.
Stipendio dei salari e giudizio sul denaro
Il pignoramento dei salari avviene quando un tribunale emette un ordine per un datore di lavoro di prelevare una certa somma di denaro dalla busta paga di un dipendente e inviarla all'entità a cui il dipendente è debitore. Un proprietario deve prima presentare uno sfratto in tribunale a causa del mancato pagamento dell'affitto da parte del locatario.
La legge statale varia, ma nella maggior parte dei casi, al fine di ottenere un giudizio in denaro contro l'inquilino, l'inquilino deve presentarsi per il procedimento giudiziario o essere stato personalmente servito con i documenti del tribunale. Come il padrone di casa, devi dichiarare che vuoi un giudizio sul denaro e fornire al tribunale l'importo dovuto nella denuncia presentata contro l'inquilino.
Esecuzione del giudizio
Ricevere il giudizio è una cosa, ma farla rispettare è un'altra. La corte non lo farà per te. Fortunatamente, molti stati lo consentono ampio tempo per un proprietario di raccogliere il giudizio. In Colorado, ad esempio, un proprietario può avere fino a sei anni dopo la data del giudizio per ottenere i soldi dovuti.
Nella maggior parte delle giurisdizioni, l'inquilino ha un tempo limitato in cui pagare l'importo dovuto prima di poter adottare misure per guarnire i suoi stipendi. Mentre il tempo varia, è generalmente relativamente breve, come ad esempio 10 a 14 giorni. È quindi possibile depositare una Scrittura di Allegato su un Giudizio (la lingua può variare a seconda della giurisdizione) e assumere un server di processi per servire la scrittura sul datore di lavoro, non sull'inquilino.
Limiti di sequestro dei salari
Il sequestro dei salari non ti consente di prendere tutti gli stipendi di un inquilino fino al l'importo dovuto è pagato. Secondo la legge federale, il sequestro dei salari è limitato alla percentuale 25 dei guadagni usa e getta della persona o all'importo da cui i guadagni disponibili sono superiori a 30 moltiplicato per il salario minimo federale di $ 7.25 all'ora, a seconda di quale dei due è inferiore.
I guadagni usa e getta sono quelli che il Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti definisce come "l'ammontare dei guadagni rimasti dopo che sono state fatte delle detrazioni obbligatorie per legge". Detrazioni come la salute e l'assicurazione sulla vita o le quote sindacali non sono considerate legalmente obbligatorie, a differenza della previdenza sociale, dell'assistenza sanitaria statale, dell'assicurazione statale contro la disoccupazione e di alcune trattenute sul sistema pensionistico dei dipendenti. Tieni presente che il tuo stato potrebbe avere una soglia inferiore per il pignoramento, come ad esempio 10 cento.
