Quando stai cercando una nuova casa, come fai a sapere cosa va bene e cos'è una bandiera rossa? Continuate a leggere per scoprirlo!
INTERRUTTORE: serbatoio dell'olio interrato
Un serbatoio dell'olio sepolto è costoso da rimuovere e potrebbe creare potenziali problemi ambientali. Se il serbatoio perde olio nel terreno - eh! - la pulizia e le riparazioni potrebbero costare fino a $ 40K. Dal momento che non puoi vederlo, assicurati di chiedere ai venditori, o controlla se è annotato nella stampa fine delle informazioni sulla scheda della casa.
Affronta con esso: Vecchio tetto
Un vecchio tetto non indica necessariamente un tetto cattivo, a patto che non perdano, puoi andare. Assicurati di iniziare a risparmiare subito per quando devi sostituirlo.
PREZZO DA FISSARE: $ 1,700 a $ 8,400 per sostituire le tegole dell'asfalto in un tipico ranch, a seconda della posizione. I prezzi aumentano per una sostituzione completa, nonché per diversi materiali e tipi di case.
INTERRUTTORE GENERALE: impianto idraulico e cablaggio amatoriali
Le tubature per principianti potrebbero costare caro se si devono strappare tubi e sostituire pareti e pavimenti a causa di perdite. C'è anche un rischio maggiore di un corto che porta a scintille e incendi se il lavoro elettrico è stato fatto da un non-professionista. Cerca i cavi esposti nel seminterrato e le trappole a S sotto i lavandini (le trappole professionali sembrano una "P").
FACCIAMO CON: Tappeto brutto da parete a parete
Considera le possibilità! Puoi strapparlo e sostituirlo con un tappeto fresco o una nuova tessera splendida. Oppure è possibile ripristinare il pavimento in legno originale di seguito lucidando o ri-macchiando.
PREZZO DA FISSARE: $ 13 a $ 20 per metro quadrato per l'acquisto e l'installazione di pavimentazioni economiche.
DEAL BREAKER: danni da acqua
Guardalo basso sui muri del seminterrato dove incontrano il pavimento? La casa potrebbe avere enormi problemi di drenaggio. Questi in genere non verranno risolti con una semplice valutazione. Pensa: un esperto per scavare attorno alla fondazione o al seminterrato e installare tubi di drenaggio ... costoso! Se si individua un danno d'acqua in alto negli angoli della maggior parte delle stanze, l'acquirente fa attenzione. Può essere un segno di un tetto che perde o anni di danni ai tubi.
AFFIDAMI: stufa elettrica al posto di una a gas
Fai in modo che la tua compagnia del gas entri in contatto con la tua casa da una tubazione del gas in strada o dal serbatoio di propano nel tuo cortile.
PREZZO DA FISSARE: Circa $ 300.
DEAL BREAKER: amianto
L'amianto rappresenta un serio pericolo per la salute (è cancerogeno). Controllare in soffitte e intorno all'impianto idraulico per l'isolamento dell'amianto; può sembrare gessoso o simile all'isolamento in fibra di vetro con piccole camere d'aria all'estremità. Passa su un pad più vecchio se l'isolamento è usurato o disintegrato.
AFFARE CON ESSO: nessun AC centrale
Le finestre sono un dolore, ma qualcosa con cui puoi convivere finché non hai installato un sistema.
PREZZO DA FISSARE: L'installazione di AC centrale può costare ovunque da $ 2,000 a $ 3,000.
INTERRUTTORE DIFFERENZIALE: distretto scolastico cattivo
Un brutto distretto scolastico è sicuramente una bandiera rossa se vuoi bambini in futuro. Anche se prevedi di vendere prima che i tuoi figli siano abbastanza grandi per frequentare la scuola, la maggior parte degli acquirenti orientati alla famiglia non vorranno neanche comprarla.
CONQUISTA CON: carta da parati lorda
Questa è una soluzione piuttosto semplice. Raccogli uno scorer della carta da parati presso il tuo negozio di vernici o ferramenta locale e segna la carta (per creare buchi). Utilizzare una miscela di aceto bianco e acqua tiepida per allentare la colla, rimuovere con cura i pezzi di carta e rimuovere la colla in eccesso dalle pareti una volta che la carta è stata completamente tirata verso il basso.
PREZZO DA FISSARE: Sotto $ 50, a meno che lo sfondo della casa non stia nascondendo una moltitudine di peccati.
Nightmare #1: Shaky Foundation
Nota che il pavimento del tuo salotto non è più piatto o il tuo camino sembra un po 'storto? Questi possono essere segni di problemi strutturali con le tue fondamenta e potrebbero dover essere riparati (scusate!) A seconda di quanto siano hardcore. Altri segni di problemi strutturali includono le crepe nella muratura esterna così come le porte e le finestre che si incollano o presentano grandi spazi vuoti attorno ai loro telai.
$ Per riparare / sostituire: Qualche centinaio di dollari per riparare una piccola fondazione esterna crack a decine di migliaia di dollari per gravi problemi strutturali
Nightmare #2: Flash e sfarfallio
Pianifica contemporaneamente la gestione del condizionatore e del forno a microonde? Assicurati che qualsiasi casa che stai guardando abbia almeno un servizio elettrico 100-amp (200 è ancora meglio), o ti troverai a girare interruttori dell'interruttore nel seminterrato 24 / 7. Prima di acquistare, chiedere se la casa è stata aggiornata elettricamente e verificare potenziali problemi, come cablaggio esposto o apparecchi di illuminazione super vecchia.
$ Per riparare / sostituire: Poche centinaia di dollari per piccole riparazioni; $ 1,500 a $ 2,500 per aggiornare / sostituire il quadro elettrico; $ 4,000 a $ 5,000 per ricablare l'intera casa
Nightmare #3: Hot Water Worries
Certo, adori un bagno di vapore, ma non è la fine del mondo se il tuo scaldabagno si rompe. Queste unità di solito durano circa un decennio se hanno un serbatoio; dureranno anche più a lungo se non lo fanno. Le buone notizie? Sono ragionevolmente economici da sostituire.
$ Per riparare / sostituire: In genere sotto $ 500
Nightmare #4: crisi di riscaldamento e raffreddamento
I sistemi di riscaldamento e di climatizzazione possono durare anni con una corretta manutenzione, ma quando alla fine muoiono, è piuttosto costoso. Un ispettore domestico può dirti quanto tempo dureranno queste unità, ma non è ancora garantito. Caldaie o forni possono rompersi, così come il condensatore sui sistemi di condizionamento d'aria centrale. Inoltre, un guasto alla caldaia potrebbe causare gravi danni al pavimento e / o al muro se causa un'alluvione in casa.
$ Per riparare / sostituire: $ 3,000 a $ 4,000 per una caldaia, un forno o un condensatore tipici
Nightmare #5: problemi idraulici
Molto tempo fa, le case sono state costruite con tubi di acciaio zincato e tubi di scarico in ghisa, ed entrambi sono noti per deteriorarsi nel tempo. Che schifo! Sfortunatamente, i tubi che perdono possono causare tutti i tipi di problemi, tra cui danni da cartongesso, marciume del legno e accumulo di muffa. Se sei in modalità shopping casa, assicurati sempre di controllare tutti i lavandini prima di acquistare per vedere se riesci a individuare tubi in rame e PVC, un possibile segno che il sistema idraulico è stato aggiornato, poiché i nuovi impianti idraulici avranno l'acqua di rame tubi e tubi di scarico in PVC.
$ Per riparare / sostituire: $ 500 a $ 600 per alcune piccole riparazioni; diverse migliaia di dollari per importanti sostituzioni
Nightmare #6: Creepy Crawlers
I parassiti possono essere un dolore, specialmente quando sono del tipo che può masticare il legno e causare danni strutturali. Alcuni insetti comuni che distruggono il legno includono termiti, api carpentiere, formiche carpentiere e alcuni coleotteri. Difficile da individuare (e intrappolare!) Da solo, dovrai assumere un ispettore per controllare a fondo la casa prima di acquistare e dopo se sospetti problemi.
$ Per riparare / sostituire: Alcune centinaia (se catturate molto presto) a potenzialmente decine di migliaia se insospettate
Nightmare #7: Roofing Blues
Svegliarsi per trovare il ciottolo che sporca il cortile o una cascata all'interno della tua casa è uno spettacolo da baraccone. Mentre i tetti possono durare 20 anni o più a seconda di cosa sono fatti, una mancanza di manutenzione da parte dei proprietari precedenti significa che dovrai riparare o sostituire le cose molto prima. Se non hai ancora acquistato la casa, prendi nota quando guardi: scandole allentate o mancanti, piccole perdite, punti oscuri o grondaie piene di ghiaia sono omaggi di coperture finite male.
$ Per riparare / sostituire: $ 18,000 per un nuovo tetto; meno per riparazioni spot
Nightmare #8: Damp Danger
Odio infrangerlo, ma il tetto non è l'unico posto dove l'acqua può entrare. H2O può anche penetrare negli scantinati o entrare nelle finestre e causare muffa e marciume. Mentre la muffa può essere trattata con prodotti appositamente formulati, se lasciata deselezionata, può davvero marcire strutture in legno. Trattare la muffa e correggere le perdite immediatamente per evitare problemi più gravi.
$ Per riparare / sostituire: $ 200 a $ 300 per kit di rimozione stampo fai-da-te trovati nei negozi di casa; decine di migliaia di dollari per un grave problema con strutture marcite.
La coppia: Diana + Jason
La casa: Una casa di 14 anni a Round Rock, TX
L'incubo: "Nel momento in cui ci siamo trasferiti a casa nostra, abbiamo notato crepe sulle nostre pareti, i suoceri ci hanno detto di non preoccuparci, ma sono peggiorati", dice Diana. "Non siamo stati in grado di aprire la porta principale per due mesi e ci sono crepe in cui il soffitto e le pareti si incontrano. La cosa che mi irrita davvero è che Jason ha chiesto all'ispettore di guardare le nostre fondamenta prima di chiudere la casa L'ispettore ha detto che non era necessario, quindi non l'abbiamo fatto. "
Controllo dei danni: "Questo problema sta spuntando in tutto il vicinato: l'ingegnere non può arrivare a casa nostra fino alla fine del mese prossimo per darci un preventivo."
La coppia: Lydia + Ted
La casa: Una casa di 30 anni a Milton, NY
L'incubo: "Un paio di settimane dopo aver comprato la casa, abbiamo appreso che il nostro ponte non era strutturalmente solido e aveva bisogno di essere sostituito e supportato.Abbiamo anche trovato una pozza d'acqua intorno alla caldaia.I venditori non hanno mai detto nulla sulla caldaia," dice Lydia. "Il nostro addetto alle riparazioni ci ha detto che non sarebbe durato l'inverno!"
Controllo dei danni: "Abbiamo dovuto aprire un nuovo conto di credito per pagare la riparazione $ 4,000 alla caldaia", afferma Ted. "Inoltre, la scheda per il mazzo era $ 4,500."
La coppia: Andrea + Ryan
La casa: Una casa 100 + -anno-vecchia a Womelsdorf, PA
L'incubo: La nostra camera sul retro aveva un soffitto ribassato che sembrava avesse danni all'acqua, ma l'ispettore non poteva rimuovere le piastrelle per ispezionarlo ", dice Andrea." Dopo che ci siamo trasferiti, Ryan ha rotto alcune piastrelle per sbirciare. Abbiamo trovato centinaia di chili di cacca di pipistrello e pipistrelli sepolti che costeggiano il soffitto della stanza. L'odore era terribile. "
Controllo dei danni: "Abbiamo trasportato una tonnellata di cacca di pipistrello e gesso nel cassonetto," dice Andrea. "Anche se ora è una bella stanza per gli ospiti, la chiameremo sempre 'The Bat Room.'"
