È necessario utilizzare Form 1040 per cancellare l'interesse di HELOC.
Una linea di credito di equità domestica, o HELOC, ti consente di prendere in prestito denaro contro il valore della tua casa in quanto ne hai bisogno, proprio come una carta di credito. Un HELOC, tuttavia, solitamente ha un tasso di interesse più basso, perché la casa funge da garanzia, mentre una carta di credito non è protetta da alcuna garanzia. È probabile che tu abbia un limite di credito maggiore rispetto a quello con la maggior parte delle carte di credito, e probabilmente avrai diritto a una detrazione dall'imposta sul reddito.
Requisiti di idoneità
Un HELOC deve essere protetto da una casa qualificata affinché gli interessi siano deducibili. Una casa qualificata è la tua casa principale o la tua seconda casa. Puoi avere solo una seconda casa alla volta e la seconda casa deve avere la cucina, il bagno e le zone notte. Inoltre, se affitti la tua seconda casa, si qualifica solo se usi la casa per uso personale almeno per i giorni 14 ogni anno, o 10 per cento del tempo che hai noleggiato, a seconda di quale sia il più lungo.
Limiti di interesse
Generalmente, puoi detrarre solo gli interessi sul primo $ 100,000 del tuo debito HELOC. Se sei sposato separatamente, ciascun coniuge può detrarre gli interessi su un massimo di $ 50,000 di debito. Ad esempio, se devi $ 200,000 su un HELOC e fai un solo reso, puoi detrarre metà degli interessi che hai pagato.
Trattamento come debito ipotecario
Puoi detrarre una porzione maggiore dell'interesse sul tuo HELOC se utilizzi i soldi per i miglioramenti a casa. Ad esempio, se rifai la tua cucina con il ricavato, puoi trattare l'HELOC come un debito ipotecario. I limiti di detrazione sugli interessi ipotecari sono molto più alti di quelli di HELOC: puoi detrarre gli interessi sul primo $ 1 milioni di debiti ipotecari, tranne che sei sposato separatamente, nel qual caso il limite è $ 500,000 per ciascun coniuge.
Detrazioni dettagliate
Non puoi rivendicare l'interesse sul tuo HELOC a meno che non specifichi le tue detrazioni sulla dichiarazione dei redditi. Se si prende la detrazione standard, non si qualifica. Inoltre, risparmierai solo sulle tue tasse prendendo una detrazione per gli interessi HELOC se la somma delle detrazioni dettagliate supera il valore della detrazione standard. Alcuni contribuenti, se il loro HELOC è piccolo e non hanno altre ipoteche o altri debiti significativi, potrebbero scoprire che la detrazione standard li salva.
