Sebbene sia concepito come protezione per la banca, l'assicurazione ipotecaria è a vantaggio dei mutuatari. In verità, se non fosse per l'assicurazione ipotecaria, molte persone non otterrebbero affatto prestiti ipotecari. Questo tipo di polizza assicurativa rimborsa il mutuante in caso di insolvenza del mutuatario ed è comunemente richiesto se il mutuatario non è in grado di produrre un acconto pari o superiore a 20. Dopo un certo periodo di tempo che paga la tua assicurazione ipotecaria, puoi chiedere di averlo rimosso.
Determina il valore stimato della tua casa. Ora, non puoi sempre calcolare l'importo speso per l'acquisto della casa. A seconda di quanto tempo è trascorso da quando hai chiuso il prestito (le valutazioni sono generalmente valide per circa sei mesi a un anno), potresti dover esaminare le vendite recenti di case simili nella tua zona per stimare il valore o pagare per una nuova valutazione.
Controlla la tua dichiarazione di mutuo più recente per determinare il saldo corrente dovuto sul prestito.
Dividi il tuo saldo in base al valore di mercato stimato per ottenere il cosiddetto rapporto LTV (prestito su valore). Se quella cifra è 80 per cento (.80) o meno puoi procedere.
Chiama il creditore ipotecario per chiedergli di eliminare l'assicurazione ipotecaria dal prestito in base ai risultati. Potrebbe essere necessario scrivere una lettera formale e fornire al creditore una prova del valore stimato della casa, ma il prestatore può andare secondo le proprie stime. La legge afferma che un prestatore deve rimuovere automaticamente PMI quando il rapporto LTV scende al 78 percentuale o meno.
Ricevi una decisione da parte del prestatore sul fatto che sia tempo di rimuovere la tua assicurazione ipotecaria dal prestito. Potrebbe essere immediato o richiedere diverse settimane a seconda del processo del prestatore.
