Utilizza le linee guida sui costi abitativi suggeriti come punti di partenza per la definizione del budget delle tue finanze.
Quanto spendi in affitto o il tuo mutuo dipende da una varietà di fattori esclusivi della tua situazione, ma gli esperti finanziari consigliano di spendere percentuali specifiche del tuo reddito, in base al tuo debito, per l'alloggio. I costi della vita di diverse aree del paese determinano in ultima analisi i tuoi rapporti di spesa ottimali, ma il bilanciamento del buon senso con la consulenza di un esperto ti aiuterà a entrare nella casa dei tuoi sogni ea tenerti fuori da una casa finanziaria.
Affitto vs. mutuo
Decidere se affittare o comprare una casa richiede un certo numero di considerazioni sullo stile di vita e sugli investimenti. Prima acquisti una casa, prima inizi a guadagnare partecipando a un investimento che puoi utilizzare per la pensione, la pianificazione fiscale o altre strategie di investimento. L'affitto può ridurre il costo della vita perché non si hanno tasse di proprietà e costi di riparazione, offrendo una situazione di vita più spensierata. Quando il noleggio è più economico rispetto all'acquisto, è possibile utilizzare i risparmi per ridurre il debito e aumentare i risparmi. Trascorrere anni in un appartamento o in una casa in affitto, tuttavia, ti lascia senza niente da mostrare per le tue spese quando esci.
Rapporti di affitto
Anche se non esiste una formula universalmente accettata per determinare quanto spendere in affitto, un intervallo di percentuale comune citato dai consulenti finanziari è approssimativamente da 25 a 30 per cento del reddito lordo. Questo dovrebbe consentire di pagare il resto delle bollette e risparmiare denaro per emergenze o investimenti.
Mutuo
Quando i creditori decidono se offrirti un mutuo, esaminano una serie di fattori, incluso il tuo rapporto debito / reddito. La misura standard del settore che i creditori ipotecari usano è che non più del 36 del tuo reddito dovrebbe andare a debito, con non più di 28 per cento di quello che va al tuo mutuo. Quando un creditore ipotecario esegue prima i tuoi numeri, potrebbe determinare che stai portando troppi debiti. Per qualificarsi più facilmente per un mutuo, è possibile utilizzare strategie quali il pagamento del debito, l'aumento dell'importo dell'acconto, l'acquisto di una casa meno costosa o l'aumento delle entrate.
Utilizzando le percentuali
L'utilizzo di una percentuale consigliata per determinare la spesa per la casa probabilmente non è una buona idea se non si dispone di un budget personale calcolato per primo. Senza un budget, non saprai quanto avrai bisogno di spendere per generi alimentari, servizi pubblici, spese per auto e altri costi di vita. Se avete obiettivi di risparmio, come un fondo di emergenza o di pensione, questi influenzeranno le vostre decisioni sui costi abitativi. Crea un budget personale che mostri ciò che ti rimane per un possibile pagamento abitativo dopo aver pagato le tue spese di base e aver raggiunto altri obiettivi di risparmio prima di decidere il tuo numero di affitto o di mutuo. Potresti rimanere sorpreso dal fatto che quelle uscite di film, CD e tazze di latte stiano mangiando il tuo sogno di possedere il tuo nido.
altre considerazioni
Quando noleggi o possiedi, considera tutti i costi associati a ciascuno. Come affittuario, potresti avere delle tariffe per il parcheggio e l'uso della palestra, pagare un deposito, pagare per l'affitto di una lavatrice e asciugatrice e assorbire alcuni costi di manutenzione. Come proprietario di una casa, sarai responsabile per le riparazioni, che potresti essere in grado di ridurre acquistando una polizza assicurativa per i proprietari di case. Oltre ai costi dei mutui, avrai costi una tantum e continuativi come una commissione di valutazione, diversi tipi di assicurazione, tasse di proprietà e costi di chiusura. A seconda del tipo di mutuo che si prende, il vostro interesse potrebbe rimanere lo stesso, o regolare dopo un periodo di tempo specificato, con conseguente pagamenti mensili più elevati.
