Affittare la tua casa in città richiede un'attenta pianificazione per ottenere il reddito più conveniente.
Hai comprato una nuova casa o hai preso un lavoro fuori città e ora bisogno di avere la tua casa in città pronta per l'affitto. Operare come padrone di casa significa fare un passo indietro e guardare la casa di città come un potenziale affittuario. Devi ripensare al momento in cui hai acquistato la casa e concentrarti su ciò che ti ha fatto scegliere la casa a schiera come a casa tua. Queste sono senza dubbio le stesse caratteristiche che attirano i potenziali affittuari.
Leggi i regolamenti dell'associazione cittadina per determinare se il gruppo ti permette di affittare la tua unità e dare una telefonata al tuo municipio per assicurarti che la tua zona non abbia restrizioni sul noleggio della tua residenza.
Calcola l'importo del canone che dovrai chiedere per rendere la vacanza in affitto a casa. Questa cifra deve includere qualsiasi mutuo dovuto ogni mese, le somme versate all'imposta patrimoniale e le quote dovute all'associazione cittadina. Anche l'assicurazione sulla struttura, se non pagata dall'associazione, deve prendere in considerazione l'importo dell'affitto potenziale. Aggiungi un importo per la riparazione e la manutenzione in base all'età della tua residenza cittadina alla cifra di noleggio. Più vecchia è l'unità, maggiori sono le possibilità di effettuare riparazioni durante il periodo di noleggio.
Ricerca di codici di noleggio locali e statali per determinare eventuali modifiche necessarie per trasformare la tua residenza in unità di noleggio. Alcune possibili modifiche potrebbero includere l'installazione di protezioni per schermi sulle finestre del secondo piano per impedire ai più piccoli di spingere fuori uno schermo durante i mesi estivi e di cadere dalla finestra aperta.
Fai un elenco delle riparazioni e delle modifiche necessarie per rendere la tua casa a affittuari. Pensa in termini di vendita della tua casa sul mercato. Gli affittuari cercano le stesse cose dei nuovi acquirenti. La vernice fresca illumina le pareti e rende la casa di città attraente per gli acquirenti per un investimento nominale, ma il modo più rapido per ottenere le firme di noleggio è quello di rendere il vostro posto perfettamente pulito. Preparare l'ingresso della residenza per il massimo impatto. Pianifica di aggiungere piante o piante in vaso per mettere in scena l'area di ingresso per dare un immediato richiamo ai potenziali affittuari.
Scatta foto della tua residenza per mostrare le caratteristiche. Scatta le immagini della cucina della residenza di città, dei bagni e di qualsiasi patio. Non dimenticare i servizi complessi, comprese le palestre, le piscine e le vasche idromassaggio.
Appunta le note per un annuncio per la tua residenza e cerca i potenziali luoghi dove pubblicare le tue informazioni di noleggio.
Fai un elenco di tutte le coperture delle finestre e il tuo arredamento personale che rimarrà per gli affittuari.
Ricerca di agenti immobiliari locali con speciali certificazioni di noleggio e organizzazioni di gestione patrimoniale professionale per prendere la decisione di fare il marketing e il leasing o assumere professionisti esterni per fare il lavoro per affittare la tua casa .
Articoli di cui avrai bisogno
- Elenco dei pagamenti di mutui, associazioni e imposte.
Suggerimento
- Pianifica i cambiamenti con gli affittuari in mente. Evitare di apportare modifiche costose incorporando funzionalità facilmente danneggiate dagli affittuari, inclusa la selezione di moquette di ricambio di colore chiaro per l'unità. Pensa in termini di padrone di casa e non di proprietario di una casa.
Avviso
- Assicurati di notificare alla tua compagnia assicurativa il passaggio a una proprietà in affitto. Assicurati i tassi di assicurazione per le case in città per determinare se la tua polizza continua ad essere la migliore tariffa per una copertura completa per un'unità di noleggio.
