Il ciclo di vita di un mutuo va dalla firma dei documenti fino al pagamento finale.
L'assunzione di un mutuo è un passo importante nella tua vita, creando un debito sarai responsabile dal momento in cui firmi i documenti del mutuo fino al tuo ultimo pagamento. Diversi tipi di mutuo presentano tassi di interesse e termini di prestito diversi, ma tutti seguono lo stesso ciclo di vita generale. Conoscere il ciclo di vita di un mutuo ti aiuta a essere preparato per tutti i passaggi del processo di ipoteca e ti prepara per quello che verrà quando inizi a pagare il mutuo.
Applicazione
Il ciclo di vita di un'ipoteca inizia ufficialmente quando si invia la richiesta di prestito per l'approvazione. Anche se prima di inviare la domanda dovresti fare shopping per le quotazioni dei tassi di interesse e del prestito, non è fino a quando non firmi la richiesta di mutuo e la dai al funzionario per l'elaborazione che il mutuante inizierà a considerare il tuo mutuo in
Elaborazione e considerazione
Una volta inviata la richiesta di mutuo, la banca o il broker ipotecario controlla il credito e valuta il rischio di emettere il prestito. Verificheranno le informazioni sulla tua domanda, controlleranno il tuo credito e valuteranno la casa o l'altra proprietà che desideri acquistare. Uno o più sottoscrittori o investitori possono essere consultati se il mutuo è con una società di intermediazione o una società finanziaria più piccola in modo che il prestatore principale non debba sostenere l'intero costo del prestito.
Chiusura
Una volta che il creditore rivede il tuo domanda di prestito e assicura i fondi per il mutuo, inizia il processo di chiusura. La maggior parte dei prestiti ha costi di chiusura, che sono ulteriori spese vive come quelle che coprono i costi di ispezione, le tasse di iscrizione, le spese legali, l'assicurazione del titolo e il costo del deposito dell'ipoteca presso l'ufficio del cancelliere della contea. Una volta che il prestito si chiude, il debito diventa la tua responsabilità legale e la proprietà che hai acquistato ha un diritto legale su di essa in nome della banca o del mutuante che ha emesso il mutuo.
Manutenzione post-chiusura
A seconda del prestatore che ha emesso il mutuo, un certo numero di cose può accadere una volta che il prestito è stato chiuso e l'acquisto è finalizzato. L'azione post-close più comune è che il creditore venda parti del prestito, o anche l'intero prestito, ad altri finanziatori e investitori per compensare le proprie spese. A meno che il mutuante venda i diritti di riscossione del prestito, queste attività non influiranno su di te, poiché avrai ancora il tuo pagamento singolo da effettuare ogni mese.
Rimborso
La fase di rimborso di un mutuo è di gran lunga la il più lungo, che dura da 15 a 30 anni o più, a seconda dell'importo preso in prestito e del tipo di prestito. A meno che non stipuli un prestito con pagamenti bimestrali, le tue responsabilità durante la fase di rimborso sono quelle di effettuare il pagamento mensile, mantenere l'assicurazione del proprietario della casa se necessario, pagare le tasse e coprire gli altri costi specificati nel contratto di prestito. Sia che effettui i pagamenti esatti ogni mese sia che paghi un importo extra per rimborsare più rapidamente il tuo mutuo, una volta rimborsato l'intero importo, il privilegio viene rimosso dalla tua proprietà e la casa sarà completamente tua.
