Un mutuo approvato con un co-firmatario significa semplicemente che un mutuante ha approvato un mutuo che ha uno o più mutuatari. Un co-firmatario può essere un coniuge, un familiare o un amico. Quando un istituto di credito preapproves un mutuo, il prestatore ha determinato quanto presterà i bprpwers in base alle informazioni preliminari fornite. Sebbene sia stato approvato, alla fine, il mutuatario, compresi i co-firmatari, deve beneficiare del mutuo indipendentemente dalla prima approvazione preliminare.
Qualifiche
I co-firmatari di un mutuo sono ugualmente responsabili per il pagamento di un mutuo, indipendentemente dal fatto che una parte stipuli un accordo privato per pagare il mutuo da solo. Pertanto, i finanziatori considereranno il reddito e il debito di ciascun co-firmatario nel determinare se i mutuatari si qualificano. Con il crollo economico del mercato immobiliare, i prestatori prestano molta più attenzione alla capacità dei mutuatari di rimborsare il prestito. Pertanto, i mutuatari esperti dovrebbero essere pronti a offrire una documentazione che dimostri il suo reddito.
Documentazione
Prima che un mutuante preautorizzi un mutuo, tutti i firmatari del prestito sono tenuti a fornire prova del reddito. La maggior parte dei finanziatori richiederà copie di stub e estratti bancari recenti, dichiarazioni dei redditi negli ultimi due anni e altra prova se il mutuatario è un lavoratore autonomo. Il prestatore esaminerà anche il rapporto di credito di ciascun mutuatario. Una storia creditizia negativa, specialmente ora che i mutuatari sono più attentamente esaminati, influenzerà pesantemente il fatto che un finanziatore possa presentare una domanda di mutuo.
fattori
I termini di un'ipoteca approvata dipendono da fattori quali reddito, debito e credito. Il rapporto debito / reddito e il punteggio di credito di ciascun co-firmatario giocano tutti un ruolo nella quantità che il mutuante approverà. Ad esempio, un elevato rapporto debito / reddito diminuirà l'importo del mutuo perché i mutuatari hanno meno denaro da destinare al mutuo. Sebbene una lettera di pre-approvazione sia per un importo specifico, non fissa un tasso di interesse e, nel momento in cui i mutuatari ottengono un mutuo, è possibile che una variazione del tasso di interesse possa modificare l'importo del prestito e l'importo del pagamento mensile.
Lettera di pre-approvazione
Una lettera di pre-approvazione non obbliga il prestatore ad offrire un prestito né obbliga i mutuatari ad accettare un mutuo da un particolare prestatore. Invece, una lettera di pre-approvazione offre ai proprietari della casa la prova che i potenziali mutuatari sono qualificati per un importo specifico. La lettera non è aperta; la maggior parte dei prestatori di solito lascia l'offerta aperta per non più di 90 giorni. È possibile, tuttavia, chiedere al prestatore di estendere la preapproval in un secondo momento.
