Gli appartamenti con reddito limitato vanno a beneficio dei genitori single e delle famiglie in difficoltà che necessitano di spazi convenienti.
Se stai lottando finanziariamente in qualsiasi città degli Stati Uniti , è probabile che tu possa iniziare a costruire, o ricostruire, la tua posizione finanziaria con il passaggio a un appartamento a reddito limitato. Conosciuti anche come alloggi sovvenzionati, gli appartamenti a reddito limitato esistono perché il governo federale offre agevolazioni fiscali come incentivi per invitare investitori e costruttori a costruire alloggi per inquilini a basso reddito.
Come funziona
Gli sviluppatori che vogliono offrire alloggi a prezzi accessibili possono qualificarsi per i crediti d'imposta del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Possono vendere questi crediti a banche o società che investono e finanziano lo sviluppo abitativo. Poiché il ritorno sull'investimento deriva più dai crediti d'imposta che dagli affitti, il costo per gli inquilini per le locazioni e le utenze, che di solito sono inclusi, rimane ragionevole per le famiglie a basso reddito. Per evitare che gli inquilini sfruttino i bassi costi di affitto e di utenza, gli inquilini devono dimostrare il reddito familiare ogni anno per alloggiare nei loro appartamenti.
Apartment Hunting
Gli appartamenti a reddito limitato possono essere ideali per le coppie a basso reddito che vivono insieme nelle aree urbane . Ti qualificheranno finchè tu e il tuo altro significativo, combinato, guadagnerete meno del 50 percento del reddito medio nella regione geografica dell'appartamento. In alcuni casi, in base all'accordo del proprietario dell'alloggio con l'HUD, la tua famiglia può guadagnare fino al 60 percento del reddito medio della regione. Il proprietario dell'appartamento dovrebbe essere in grado di indicarti l'importo in dollari che la tua famiglia può guadagnare per qualificarsi.
Vantaggi del quartiere
Molti progetti di edilizia abitativa sono costruiti in luoghi ideali. I tuoi vicini potrebbero includere anziani o genitori single con mezzi limitati che non possono permettersi di pagare i tassi di mercato. Le abitazioni sovvenzionate sono attraenti per le coppie e le famiglie senza veicoli, perché l'alloggio è tipicamente costruito lungo le rotte dei trasporti pubblici vicino a negozi, quartieri degli affari e scuole. Le famiglie più numerose trovano utile l'alloggio sovvenzionato, soprattutto se i capifamiglia familiari perdono posti di lavoro e devono trovare appartamenti economici con spazio familiare sufficiente.
Possibili problemi
Gli inquilini che non possono permettersi un appartamento vicino al lavoro, allo shopping o alla scuola a un certo punto un aumento del datore di lavoro o un lavoro extra è sufficiente a squalificarli dall'alloggio, ma non abbastanza da permettergli di avere un nuovo posto dove vivere. Un problema nelle grandi città è che alcuni progetti di appartamenti non possono sempre corrispondere a ogni famiglia con un appartamento che soddisfi le esigenze della famiglia. Ad esempio, secondo il New York Times, gli anziani di New York che una volta vivevano con i bambini ma ora vivono da soli con stanze extra a volte sono costretti a trasferirsi in appartamenti più piccoli per fare spazio alle coppie e alle famiglie più numerose bisognose. Chiedere al proprietario dell'appartamento o al responsabile del progetto di alloggi la disponibilità dell'appartamento è una mossa intelligente.
