La classificazione delle tue deduzioni potrebbe darti una fattura fiscale inferiore.
Alcuni vantaggi di affittare la tua casa includono non doversi preoccupare del fondo che cade dal mercato immobiliare e la mancanza di responsabilità per il pagamento delle tasse di proprietà. Sul lato negativo, ci sono alcune riduzioni delle imposte che sono disponibili per i proprietari di case che gli affittuari non possono prendere, come la detrazione degli interessi ipotecari e la detrazione dell'imposta sugli immobili.
Eccezioni
Nella maggior parte dei casi non è possibile detrarre alcuna parte del canone che si paga sulla propria abitazione personale quando si registra la dichiarazione dei redditi federali, ma come con la maggior parte delle regole ci sono un paio di eccezioni. Se soddisfi determinati requisiti dell'Internal Revenue Service, potresti essere in grado di ammortizzare una parte del tuo affitto come spesa aziendale per i dipendenti o come detrazione di un business in ufficio.
Uso aziendale di Home
Le regole per dedurre l'uso aziendale della tua casa si applicano indipendentemente dal fatto che tu usi la tua casa per lavoro come dipendente o come lavoratore autonomo. È possibile detrarre la quota proporzionale del canone di locazione purché si utilizzi una parte della propria abitazione in modo regolare ed esclusivo come sede principale della propria attività o luogo in cui si incontrano i clienti nel corso della normale attività commerciale o se esiste una struttura separata non collegata a la tua casa che usi in connessione con il business.
Spese per i dipendenti
Se hai usato la tua casa per lavoro come dipendente, devi classificare le tue detrazioni sulla Tabella A per cancellare la parte qualificante del tuo affitto. Includere la quota proporzionale del canone di locazione con le altre spese aziendali per i dipendenti non rimborsate e aggiungerle alle spese varie. Queste spese sono soggette alla regola del 2 percento dell'IRS. Puoi detrarre solo l'importo di queste spese che eccede il 2% del tuo reddito lordo rettificato.
Spese per l'autoimpiego
Se hai utilizzato la tua casa a fini di lucro come persona autonoma, devi segnalare il tuo uso aziendale delle spese di casa, inclusa una quota proporzionale del canone di affitto, nella Tabella C. Non vi è alcuna limitazione del 2 percento nella Tabella C, e puoi detrarre la parte appropriata del tuo affitto sia che tu specifichi le tue deduzioni o richieda la detrazione standard.
