L'assicurazione locativa non è deducibile, a meno che non siate in affari
L'assicurazione del noleggiatore offre una certa tranquillità e protezione finanziaria. L'utente non può essere proprietario dell'abitazione, ma ha comunque proprietà personali a rischio di incendio o danni causati dall'acqua, o furto, in un'unità di noleggio, e qualsiasi perdita subita non sarà responsabilità del proprietario. Le polizze hanno un premio ragionevole, e in circostanze limitate puoi prendere una svalutazione per il costo.
I premi IRS e assicurativi
In generale, le leggi fiscali non guardano favorevolmente alle detrazioni sui premi assicurativi. Assicurazione personale - sia per un'auto, una casa o un'abitazione in affitto - non è deducibile. Lo stesso vale per qualsiasi assicurazione di articoli singoli che puoi trasportare, come l'assicurazione per gioielli o altri oggetti di valore, o una barca che puoi tenere sulla proprietà.
Detrazioni sull'uso aziendale
L'IRS consente detrazioni per le imprese spese correlate, comprese le spese che potresti sostenere mentre lavori fuori dalla tua abitazione. Se si affitta uno spazio commerciale al piano terra, ad esempio, l'assicurazione del noleggio che copre il contenuto sarebbe una deduzione fiscale legittima. Se hai creato un ufficio per lavorare a casa come un appaltatore indipendente, allora anche una parte dell'assicurazione del tuo affittuario è deducibile. Se hai un lavoro ma lavori anche a casa, prendi la detrazione come spesa per i dipendenti dettagliata e non rimborsata nella Tabella A.
Assegnazione delle spese
L'IRS richiede di ripartire le detrazioni del tuo ufficio in base alla percentuale di abitazione spazio occupato dal tuo ufficio di casa. Se hai il 25% del tuo appartamento impostato come un ufficio, puoi ripartire il 25% del canone come spesa aziendale. Lo stesso vale per l'assicurazione dell'affittuario; è necessario assegnare la percentuale corretta all'ufficio domestico, mentre il saldo del premio assicurativo non è deducibile.
Rivendicazione della detrazione
Gli appaltatori indipendenti utilizzano il modulo 8829 per richiedere eventuali detrazioni di home-office. La stessa forma si applica ai proprietari di case e affittuari. Nella prima parte di questo modulo, si calcola la percentuale della casa o dell'abitazione utilizzata per l'ufficio. Quindi specifichi le spese, inclusa l'assicurazione, sulla Linea 17. Applica la percentuale dalla Parte 1 alla somma di tutte le spese, che possono includere anche affitto, utenze, riparazioni e "altro". Completa questo modulo e richiedi la tua detrazione con cura - l'IRS ha una buona gestione di un importo ragionevole per le deduzioni degli uffici domestici e segnala il tuo ritorno per un controllo se esagerare.
Metodo semplificato
Inizio con tasse anno 2013, l'IRS consente una deduzione semplificata "no doc" per l'home-office che elimina il modulo 8829. Invece di sommare e allocare le spese, è sufficiente moltiplicare la metratura del tuo ufficio a casa di $ 5. La detrazione è limitata a $ 1.500, ma non richiede alcuna documentazione sulle spese effettive o su un elevato numero di calcolatrici. Generalmente, più piccolo è il tuo ufficio a casa, più vantaggioso sarà il nuovo metodo.
