Gli agenti dei compratori probabilmente non mostreranno ai loro clienti la tua casa disordinata.
Tecnicamente, non c'è motivo per cui non si possa vendere una casa disordinata. Ma il buon senso ti dice che stai molto meglio sistemando e ripulendo le cose prima di elencare la tua casa in vendita. Potresti anche scoprire che gli agenti immobiliari sono titubanti o riluttanti a lavorare con te se non sei disposto a far pulire la casa e renderla pronta per la vendita.
The Legal Perspective
La tua casa è la tua proprietà. Proprio come un business può malamente commercializzare i suoi prodotti, hai il diritto di commercializzare malamente la tua proprietà in vendita. Questo include il tuo diritto di venderlo se è disordinato. Come regola generale, tuttavia, dovresti avere la casa in condizioni abbastanza buone da non presentare rischi di lesioni ai potenziali clienti. Potresti dover affrontare i costi della responsabilità se qualcuno è ferito in un incidente a causa della scarsa manutenzione in casa.
Curb Appeal
Gli agenti immobiliari spesso sottolineano l'importanza di "frenare l'appello" nel vendere la tua casa e ottenere il miglior dollaro. Apprezzare il freno è vendere a casa ciò che il merchandising visivo è per l'industria al dettaglio. Si riferisce all'estetica generale della tua proprietà. La manutenzione di base come le porte e le luci di lavoro, insieme alle impressioni visive fatte attraverso la pulizia, la vernice fresca e altre regolazioni fini, influenzano la percezione dell'acquirente. Il tuo primo obiettivo è quello di invogliare le persone a guardare la tua casa. Il secondo è quello di impressionarli quando lo fanno.
Preoccupazioni di agente
Se vuoi che un agente immobiliare elenchi e vendi la tua casa, si aspetta che la tua casa sia in vendita. Gli agenti fanno soldi con le provvigioni sulla vendita e sanno che si ottengono più soldi sulla vendita se la tua proprietà viene presentata bene. In MSN Money, Liz Weston nota che anche la casa di un vicino di casa, mal tenuta, può abbassare il prezzo di vendita del 5 per cento al 10%. Potresti scoprire che alcuni agenti si rifiutano persino di lavorare con te se non segui il loro consiglio. Elencare una casa disordinata può danneggiare la reputazione dell'agente sul mercato.
Clean Up Plan
Quando si considera la probabilità di un prezzo di vendita più basso e un'attesa più lunga per una vendita, è possibile vedere il valore nel trascorrere del tempo per ripulire il caos. Prendi alcuni giorni o settimane se necessario per passare attraverso l'esterno della tua casa e di ogni stanza. Buttare via qualsiasi spazzatura o disordine e organizzare ciò che è rimasto. Se vai in una stanza alla volta, ti senti meno sopraffatto e sei motivato dai tuoi progressi.
