Vendere una casa con una piccola cucina può richiedere un approccio diverso.
Cucine e bagni sono spesso un fattore decisivo quando si tratta di valore di casa e potenziale di rivendita. Le persone trascorrono più tempo a mangiare, socializzare e riunirsi in cucina che in qualsiasi altra parte della casa. Le dimensioni, l'età e il contenuto di una cucina hanno una grande influenza sulla tua capacità di vendere la tua casa.
Ottenere il massimo da una piccola cucina
Le piccole cucine che sono efficienti e attraenti possono ancora essere utili quando arriva il momento di vendere la casa. Se la tua cucina è sottodimensionata ma offre molto spazio sul bancone, nuovi elettrodomestici di fascia alta o ben tenuti e un lavandino pulito e funzionale, potrebbe essere sufficiente per i potenziali acquirenti di accettare senza una riduzione del prezzo. Una cucina che non è ottimale o che presenta almeno una di queste aree può ridurre il valore di rivendita.
Posizionamento vs. dimensioni
Una piccola cucina ben posizionata all'interno della casa può essere un vantaggio netto se valutata per il valore di rivendita. Caratteristiche come angoli per la colazione e banconi bar che separano la cucina da un soggiorno adiacente sono aspetti positivi che estendono visivamente lo spazio della cucina verso l'esterno in modo che le piccole dimensioni siano meno evidenti. Una cucina che si trova vicino all'ingresso di un cortile è un vantaggio per coloro che amano le grigliate o cenare all'aperto. Nelle regioni con clima caldo, tavoli all'aperto e patio possono estendere la piccola cucina interna all'esterno della casa e aumentare significativamente il valore di rivendita.
aggiornamento
In alcuni casi, un importante aggiornamento di elettrodomestici e apparecchi è la migliore opzione per massimizzare il valore di rivendita di una casa con una piccola cucina. Crea l'impatto desiderato sugli acquirenti e sul valore di rivendita allo stesso modo scegliendo i marchi e gli stili adatti al tipo di casa e all'area locale. Di norma, i rimodellamenti della cucina devono essere allineati al costo complessivo della casa. Ad esempio, se la tua casa ha arredi di fascia alta, ma la cucina è standard, il valore sarà influenzato. Allo stesso tempo, una casa che ha appuntamenti standard in tutto probabilmente non aumenterà di valore a causa dell'installazione di una cucina di alta gamma.
Aggiornamenti a basso costo
Invece di abbattere muri e ampliare la tua cucina, prova a provare alcuni interventi di ristrutturazione a basso costo che potrebbero avere un impatto positivo sufficiente ad eliminare qualsiasi impatto negativo causato dalle dimensioni della stanza. Installare un nuovo controsoffitto per rinfrescare la cucina e aggiungere un po 'di spazio lavorabile. Cambia le maniglie e le maniglie dei tuoi armadi per creare un nuovo look senza il nuovo prezzo. Rimuovere i vecchi lampadari e posizionare le caratteristiche più moderne al loro posto e applicare una nuova mano di vernice dai colori vivaci per creare l'illusione di uno spazio più grande mentre aumenta l'appeal della stanza. Insieme questi pochi passaggi possono aumentare l'impatto e migliorare il valore di rivendita di una cucina sul lato più piccolo.
Gli acquirenti
Sebbene le piccole cucine possano ridurre il valore di rivendita per alcuni acquirenti, non influenzano tutti gli acquirenti allo stesso modo. Gli scapoli, le coppie che non cucinano spesso o affatto e le persone orientate alla carriera senza famiglie numerose hanno meno probabilità di richiedere una cucina grande e di gran lusso. Commercializza la tua proprietà al pubblico giusto e con l'approccio giusto per attirare gli acquirenti che non troveranno difetti in una piccola cucina. Se abbini gli acquirenti giusti con la proprietà giusta, puoi massimizzare il tuo valore di rivendita.
