Una riduzione del mutuo è un pagamento anticipato del mutuo.
Quando stipuli un mutuo su una casa, la tua banca ti sta prestando dei soldi per acquistare la tua proprietà. In cambio, si accetta di saldare l'intero prestito con interessi in base a un programma di mutuo stabilito. Se si ottiene un po 'di denaro in più, è possibile pagare il mutuo in anticipo utilizzando una riduzione del mutuo.
Tipi
Ci sono due tipi di pagamenti di riduzione del mutuo. Una riduzione completa paga completamente il mutuo. Hai tagliato la tua banca un assegno per l'intero saldo residuo sul tuo prestito e non gli devi più denaro. Una riduzione parziale è un pagamento extra per il tuo mutuo. Mentre non ripaga l'intero mutuo, riduce l'importo dei pagamenti mensili necessari per completare il pagamento del prestito. È possibile effettuare riduzioni multiple multiple durante il corso del mutuo.
Impatto sui pagamenti
Quando si effettua una riduzione del mutuo, si accorcia la durata del programma mutuo. Questo pagamento extra non ridurrà il tuo pagamento mensile originale però. Anche se paghi in anticipo i soldi della tua banca, dovrai comunque tenere il passo con la normale fattura mensile.
Interessi
Più lunga è la durata del tuo prestito, più dovrai pagare la banca nell'interesse. Con una riduzione del mutuo, accorciate la durata del vostro prestito e riducete l'importo dell'interesse necessario per pagare la banca. Pagando meno gli interessi, abbassi il costo totale del tuo mutuo ipotecario e renderai il tuo acquisto a casa complessivamente meno costoso.
Penalizzazioni anticipate
La tua banca ha progettato il tuo mutuo ipotecario per guadagnare denaro dagli interessi. Se paghi il mutuo troppo rapidamente con riduzioni, la tua banca potrebbe addebitarti una penalità di pagamento anticipato - una tariffa fissa che devi pagare per completare il contratto di mutuo. Queste sanzioni di solito sono innescate dal payoff durante i primi anni di mutuo. Se hai tenuto il tuo mutuo per almeno cinque anni, non dovresti essere in debito con nessuno per aver effettuato un pagamento di riduzione.
