Quando i tempi diventano difficili, potrebbe essere necessario cercare una nuova fonte di fondi per mantenere la testa fuori dall'acqua. Se hai posseduto la tua casa per diversi anni, un'opzione è quella di sottoscrivere una linea di credito azionario domestico. La cattiva notizia è che probabilmente dovrai pagare un tasso di interesse più alto sulla tua linea rispetto a quello che hai preso in prestito da tua zia Matilda. D'altra parte, non è così costoso come prendere un anticipo in contanti sulle carte di credito.
Identificazione
L'equità nella tua casa è la porzione che "possiedi" al posto della banca, in base all'importo che hai pagato verso l'ipoteca fino ad oggi. Il vostro istituto di credito potrebbe consentirvi di aprire una linea di credito in base all'ammontare della vostra equity, dandovi accesso al denaro per uno scopo di vostra scelta. Avrai accesso alla linea per un determinato periodo di tempo, in genere dieci anni.
Dimensione della linea
Quindi quanto può essere grande una linea? Secondo il sito Web SuperMortgages, i creditori prenderanno il valore stimato della tua casa e sottraeranno l'importo ancora dovuto per stabilire la tua linea di credito. Ad esempio, se la tua casa viene valutata a $ 200,000 e devi ancora $ 150,000, dovresti essere in grado di ottenere una riga fino a $ 50,000. Fattori attenuanti, come un basso punteggio di credito, possono ridurre l'importo disponibile.
Accesso ai fondi
Nella maggior parte dei casi, il tuo istituto di credito ti emetterà una serie di assegni in bianco. Quando desideri accedere alla tua linea, ti basta semplicemente scrivere un assegno per l'importo desiderato, fino ai limiti della tua linea. Il vostro prestatore può stipulare che dovete prendere un determinato importo minimo. Ti verrà inoltre richiesto di rimborsare un importo minimo su base mensile, che di solito è calcolato come percentuale dell'importo che hai preso in prestito.
Non un prestito
Una linea di credito di equità domestica differisce da un prestito a casa. Con un prestito, prendi in prestito un importo specifico e ripaghi con pagamenti mensili regolari. Una linea di credito può fornire una fonte perpetua di fondi. Ogni volta che ripaghi ciò che hai preso in prestito contro la tua linea, riacquisti anche l'accesso all'intero importo. Ad esempio, se la tua linea è $ 50,000 e prendi in prestito $ 20,000, hai di nuovo accesso al $ 50,000 completo una volta che $ 20,000 è stato rimborsato.
Non predefinito
Assicurati di non eseguire il default sui rimborsi della tua linea di equità domestica. Se lo fai, il tuo istituto di credito potrebbe concepire avviare procedure di preclusione contro la tua casa.
