L'acquisto di una nuova casa è un investimento eccitante che fornisce detrazioni fiscali.
Se possiedi già una casa o sei il proprietario di una casa per la prima volta, l'acquisto di una casa può essere un investimento eccitante. Ma prima di iniziare a scegliere tende, dovresti pensare ai benefici finanziari del tuo grande acquisto. L'acquisto di una casa come residenza o di un investimento immobiliare può anche fornire preziose detrazioni fiscali. Sia che tu stia acquistando la tua prima casa o la tua quinta, un'attenta pianificazione ti consentirà di prenderti cura di queste detrazioni fiscali in modo da avere un sacco di soldi per la tua famiglia e per decorare la tua nuova casa.
Acquisto della tua casa
Scegli una casa che ami per la tua prossima residenza o investimento immobiliare. Dovresti pianificare l'acquisto della tua casa con un mutuo, perché i pagamenti ipotecari offrono l'opportunità di detrazioni fiscali. Incontra diversi istituti di credito per ottenere la migliore tariffa per il tuo mutuo. Assicurati di ottenere una copia del tuo rapporto di credito prima di incontrare il creditore per assicurarti che sia accurato. Un rapporto di credito accurato farà in modo che tu ottenga i migliori termini di mutuo. Una volta ottenuto un mutuo favorevole, è il momento di chiudere l'acquisto a casa tua. Assicurati di conservare tutta la documentazione del mutuo e dell'acquisto di casa da utilizzare come supporto per le detrazioni fiscali.
Pagamenti deducibili
Un sacco di pagamenti associati alla tua nuova casa possono servire come detrazioni fiscali. I pagamenti deducibili effettuati per la tua casa saranno inclusi nelle tue dichiarazioni dei redditi personali, ma i pagamenti effettuati per le case in affitto saranno detratti utilizzando il modulo IRS "Schedule E." I pagamenti deducibili comprendono i pagamenti degli interessi ipotecari, i pagamenti delle assicurazioni ipotecarie e le tasse immobiliari. I pagamenti degli interessi dei mutui ipotecari includono alcune penali per il pagamento anticipato e le tasse per il ritardo. Inoltre, i "punti", noti anche come commissioni di origine del prestito, possono essere dedotti a volte. Tuttavia, potrebbe essere necessario detrarre "punti" sulla durata del mutuo anziché in un anno. Infine, al momento della pubblicazione, se sei stato un membro dei servizi in divisa, un acquirente per la prima volta a casa e il valore della tua casa era inferiore a $ 800,000 potresti aver avuto diritto a un primo credito acquirente a casa . Questo credito è stato valutato fino a $ 8,000.
Imposte immobiliari
Le tasse immobiliari che paghi a casa tua sono completamente deducibili. Indicherai queste tasse su Modulo 1040 quando invii la dichiarazione dei redditi federale. Tuttavia, se una qualsiasi delle imposte dovute sul tuo immobile sono delinquenti, non puoi contare quei pagamenti delle tasse verso le tue detrazioni. Infine, se ricevi un rimborso o uno sconto sulle tasse immobiliari pagate da te, allora la detrazione dell'imposta sul patrimonio immobiliare deve essere ridotta per riflettere tale rimborso. Dovresti parlare di specifiche domande fiscali con il tuo consulente fiscale per assicurarti di aver rispettato tutte le normative IRS.
Pagamenti non deducibili
Mentre molti costi sono deducibili, molte spese di proprietà della casa non lo sono. Le spese di proprietà abitativa che non sono deducibili comprendono l'assicurazione del proprietario di abitazione, gli stipendi pagati per l'aiuto assunto, l'ammortamento, le spese di utilità o la perdita di pagamenti o depositi. Anche se queste spese possono essere grandi, non offrono alcun beneficio fiscale.
