Giocare più di un mutuo può essere complicato.
Se si dispone dei mezzi finanziari, è possibile acquistare tutte le case che si desidera. La maggior parte delle persone, tuttavia, in genere vende una casa prima di acquistarne un'altra. Se c'è una sovrapposizione tra quando vendi una casa e ne compri una nuova, può metterti in una crisi economica. Ecco cosa fare.
Fai un'offerta contingente
Fai un'offerta su una nuova casa in base alla vendita della tua casa attuale. Questo approccio dice essenzialmente: "Sì, vogliamo comprare questa casa, ma solo se prima possiamo vendere la nostra casa". Questo tipo di manovra di solito non funziona nel mercato di un venditore, quando le case vengono vendute rapidamente e senza condizioni, ma possono essere molto efficaci nel mercato di un acquirente, quando le case sono sul mercato da un po 'di tempo.
Affitta la tua casa
Se non riesci a vendere la tua casa prima di acquistarne una nuova, e comunque ti qualifichi per qualsiasi tipo di finanziamento necessario per soddisfare i tuoi nuovi obblighi ipotecari, puoi affittare la tua vecchia casa o offrire un leasing opzione personale. Usando questo approccio, un affittuario paga il normale affitto mensile, con una parte del ricavato che va verso un eventuale acconto, se sceglie di acquistare la casa entro un periodo di tempo prestabilito.
Elenca la tua casa
Metti la tua casa il mercato e lo prezzo in modo competitivo. Se hai bisogno di venderlo rapidamente per qualificarti per un nuovo mutuo per la casa, dovrai offrire termini e condizioni migliori rispetto ad altre case comparabili nella tua zona. Fai sapere ai potenziali acquirenti che sei disposto a girare e trattare, o che un professionista immobiliare autorizzato lo fa per te.
Sock Away Some Money
Se sei intento a comprare una nuova casa mentre ne possiedi un'altra a casa, essere finanziariamente preparati a continuare a pagare l'ipoteca sulla tua vecchia casa e contemporaneamente pagare un mutuo sulla tua nuova casa. Scopri per quanto tempo le case nel tuo quartiere rimangono sul mercato e pianificano di avere abbastanza soldi in banca per coprire le doppie spese a tempo indeterminato. Se non hai un piano finanziario, potresti finire a bruciare i tuoi risparmi o addirittura perdere entrambe le case se i tuoi serbatoi della situazione finanziaria.
Vacanze e seconde case
Se sei in una posizione finanziaria per comprare una casa per le vacanze , ricorda di prendere in considerazione i costi di manutenzione sulla casa che non stai attualmente occupando. Ad esempio, se hai una casa invernale nel deserto, probabilmente sarai saggio assumere un custode per mantenere la proprietà, gestire la cura del prato, la consegna della posta e in sostanza assicurarti che la casa rimanga intatta mentre è vuota.
