Le porzioni del pagamento del mutuo che vanno al capitale e agli interessi cambiano ogni mese.
L'ammortamento è il ricalcolo mensile del capitale e degli interessi che avviene gradualmente rimborsare il capitale del mutuo. Le parti del pagamento che vanno a capitale e interessi cambiano con ogni pagamento perché gli interessi sono addebitati solo sulla parte del capitale che rimane non pagata. I calcoli sono abbastanza semplici e possono essere fatti su carta o con un semplice calcolatore.
Consulta il tuo estratto conto per trovare la tua percentuale annuale, o TAEG, e il saldo principale sul tuo prestito. Il saldo principale è qualunque cosa tu abbia preso in prestito, meno l'importo che hai rimborsato. L'APR è il tuo tasso di interesse.
Dividi il tuo APR di 12 per ottenere il tasso di interesse mensile. Ad esempio, utilizzando un APR del 5%, 5 diviso 12 è 0.4166.
Dividere il risultato per 100 per convertire in un decimale; nel nostro esempio, 0,4166 diventa 0,004166.
Moltiplicare l'APR in forma decimale dal saldo principale per calcolare l'importo degli interessi che si pagheranno nel mese corrente. Ad esempio, un saldo principale di $ 232.000 moltiplicato per 0,004166 equivale a un pagamento di interessi di $ 966,51.
Sottrarre l'importo degli interessi dal pagamento mensile contrattuale, senza contare la parte di impegno a garanzia del pagamento, per vedere quanto verrà applicato nei confronti del principale . Ad esempio, $ 1,342 meno $ 966,51 lascia $ 375,49 per riduzione principale.
Sottrai il pagamento principale dal capitale totale per ottenere l'importo di denaro sul quale pagherai interessi il mese prossimo: $ 232,000 meno $ 375,49 lascia un saldo principale di $ 231,634,51.
Elementi necessari
- Dichiarazione mutui
- Calcolatrice
