È necessario dimostrare le tue entrate al prestatore se vuoi rifinanziare.
Prima della crisi dei mutui di 2008, i prestiti a reddito dichiarato erano popolari tra i lavoratori autonomi. Con questi, si potrebbe semplicemente dichiarare quanto reddito hai fatto al creditore e approverebbero il prestito basato principalmente sul tuo punteggio di credito. Le cose sono cambiate drasticamente da allora, e ora i lavoratori autonomi devono essere in grado di dimostrare il loro reddito al fine di ottenere un mutuo o rifinanziare il loro mutuo esistente.
Rifiuti Nozioni di base
I prestiti di rifinanziamento funzionano in modo molto simile ai mutui convenzionali. Il prestito di rifinanziamento paga l'ipoteca originale in cambio di un tasso di interesse più basso, un termine prolungato o pagamenti mensili più convenienti. Inoltre, i prestiti di rifinanziamento per cassa sono prelevati per un importo superiore al saldo del mutuo e si ricevono i fondi aggiuntivi. Questi possono essere utilizzati per pagare altri debiti, come carte di credito o prestiti agli studenti. La richiesta di prestito e il processo di sottoscrizione sono molto simili al processo quando hai ottenuto il mutuo per la prima volta, tranne che non stai trattando una nuova vendita.
Trova il tuo prestito
Il primo passo nel processo di rifinanziamento è trovare il prestito più adatto alle tue esigenze. Ci sono molti istituti di credito ipotecario nel mondo degli affari - tutti cercano di promuovere tariffe diverse o speciali. Contattare un ufficiale di prestito per un'applicazione. Sarà in grado di rispondere a qualsiasi altra domanda tu abbia pure. Completa l'applicazione e rispondi sinceramente alle domande quando ti viene chiesto del tuo reddito e occupazione.
Prova di reddito
Quando la richiesta di prestito viene sottoscritta, i documenti di verifica del reddito sono generalmente richiesti. Per il lavoratore medio impiegato, i salari saranno sufficienti la maggior parte del tempo. Tuttavia, coloro che sono lavoratori autonomi devono essere in grado di dimostrare il loro reddito attraverso le dichiarazioni dei redditi. Agli occhi della compagnia di ipoteca, il reddito imponibile è l'unico tipo che conterà per l'approvazione del prestito. Il creditore ti chiederà di completare un modulo 4506-T, che autorizza il creditore a ottenere i documenti di dichiarazione dei redditi dall'IRS. I sottoscrittori analizzano le dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni per verificare le tue entrate.
Considerazioni
È normale che i lavoratori autonomi utilizzino il maggior numero possibile di detrazioni fiscali per ridurre il reddito netto che devono sostenere. Tuttavia, per l'approvazione di un mutuo, si desidera che il reddito netto sia il più alto possibile. Troppe detrazioni potrebbero danneggiare la tua possibilità di ottenere il prestito - potrebbe anche essere necessario utilizzare un co-mutuatario e richiedere il suo reddito per essere approvato per l'importo del prestito desiderato. A differenza delle persone che lavorano per un datore di lavoro, i tuoi alti punteggi di credito o il basso rapporto debito / reddito potrebbero non migliorare le tue possibilità di approvazione. Il creditore ipotecario vuole assicurarsi di poter rimborsare il prestito puntualmente ogni mese. Non essere in grado di dimostrare sufficientemente che il reddito da lavoro autonomo non darà al prestatore una buona impressione.
