Tocca nel valore del tuo lotto di terreno libero con un prestito azionario.
I prestiti di equità domestica sono popolari tra le persone che vogliono sbloccare il valore in denaro delle loro abitazioni. Allo stesso modo, è possibile prendere a prestito contro il valore della terra libera con un prestito di terra. Alcuni istituti di credito sono disposti ad accettare una trama vacante come garanzia sul prestito.
Assumere un perito
Avrai bisogno di una stima di quanto vale la terra in modo da sapere quanto puoi prendere in prestito. Se hai posseduto la proprietà per anni il valore è probabilmente cambiato. Un perito autorizzato può capire il suo valore equo di mercato. L'American Society of Appraisers e l'Association of Appraisers of America forniscono informazioni di contatto per gli esperti locali sui loro siti Web.
Titolo Report
Anche se la banca avrà bisogno di una ricerca del titolo per il processo di sottoscrizione del prestito, è una buona idea averne uno fatto prima di allora. Puoi pagare una società di titoli per ricercare il rapporto o visitare l'ufficio dei registratori della tua contea per effettuare una ricerca tu stesso. Il costo medio delle ricerche per titolo varia a seconda della località. Controlla eventuali pegni o ostacoli di cui non eri a conoscenza. Se c'è ancora un prestito sulla proprietà, assicurati che le informazioni elencate per il creditore e il saldo siano corrette.
Ricerca mutuanti
Trovare una banca che offre prestiti per equità terra può essere difficile, quindi preparati a fare alcune ricerche. I prestatori hanno drasticamente ridotto le richieste di prestito. Poiché l'utilizzo della terra libera come equità è vista come un rischio maggiore, il finanziatore potrebbe essere disposto a concedere solo una piccola percentuale del valore azionario. Se hai un mutuo e hai un buon rapporto con il finanziatore che lo fornisce, controlla prima con loro. Se non gestiscono i prestiti di equità, potrebbero sapere chi lo fa. La tua banca locale o unione di credito potrebbe offrirti anche uno per guadagnare più affari.
Completa l'applicazione
Una volta che hai scelto un mutuante, prendi una richiesta di prestito e completala. Dovrai fornire informazioni finanziarie come buste paga e dichiarazioni dei redditi per verificare il tuo reddito. Il creditore richiede anche il tuo rapporto di credito dalle agenzie di credito, quindi conduce una revisione approfondita per decidere se sei approvato o negato. Il creditore deve fornire una spiegazione scritta in caso di rifiuto.
Chiudere l'affare
Dopo che la richiesta è stata approvata, il prestatore pianifica una data di chiusura. Chiusura di un prestito azionario su terreni vuoti è come chiudere qualsiasi altro tipo di mutuo ipotecario. Ci saranno un sacco di documenti da firmare con un notaio. Dopo che il pacchetto di prestiti è stato completato, i fondi vengono depositati. Uno strumento di sicurezza è archiviato su un registro pubblico per creare un privilegio sulla proprietà, il che significa che la banca ha un credito su di esso fino al momento del pagamento.
