L'investimento immobiliare ha benefici fiscali.
Minimizzare le tasse, o evitarle del tutto, gioca un ruolo importante in molte decisioni di investimento. Indipendentemente dal carico fiscale di quest'anno o dal pensiero molto avanzato sul futuro, la pianificazione fiscale è una componente della determinazione di un mix di investimenti. Mentre l'elusione fiscale non dovrebbe guidare tutte le decisioni di investimento, è necessario considerare le conseguenze fiscali.
Conti pensionistici differiti con imposte
Il risparmio fiscale è il nome del gioco quando si tratta di investire per la pensione. Alcuni professionisti finanziari disprezzano le rendite a causa delle loro alte commissioni, ma sono rimaste popolari in virtù del fatto che crescono con le imposte differite. Gli investitori amano massimizzare i loro tradizionali IRA e piani sponsorizzati dal datore di lavoro, come 401 (k) se 403 (b) s, perché gli investimenti iniziali sono fatti con dollari pretagliati. Oggi non paghi le tasse sul denaro che entra in quei conti. I conti crescono anche senza tasse, ma al momento del pensionamento, si paga l'imposta sul reddito ordinario sulle distribuzioni obbligatorie.
Roth IRA
I contributi di Roth IRA non hanno benefici fiscali immediati poiché i tuoi contributi non sono deducibili dalle tasse quando li fai. Tuttavia, i Roth sono diventati uno dei beniamini del mondo della previdenza perché crescono senza tasse e tutte le distribuzioni sono esenti da tasse. Dal momento che quasi tutti pensano che le aliquote delle tasse aumenteranno solo in futuro, la maggior parte degli investitori esperti sta nascondendo il più possibile a Roths.
Immobiliare
Un fattore che rende il settore immobiliare potenzialmente redditizio è la capacità dei proprietari di detrarre tutte le loro spese di proprietà. Le perdite della proprietà locativa possono essere dedotte dal reddito ordinario. Ogni anno che possiedi una proprietà che genera reddito, detratti anche una percentuale del suo costo originale dalle imposte sul reddito. Questa detrazione fiscale annuale, denominata deprezzamento, è un beneficio fiscale che rende gli affitti proprietari un investimento interessante.
Obbligazioni statali
Le obbligazioni municipali, emesse da governi statali e locali, sono un rifugio fiscale comune, popolare tra gli investitori nelle alte aliquote fiscali. Le obbligazioni municipali non forniscono un brivido e non pagano alti tassi di interesse, ma i loro guadagni sono esenti da imposte federali. Se si acquista un'obbligazione comunale emessa dal proprio stato di residenza, è anche esente da imposte statale. I valori principali rimangono costanti e le impostazioni predefinite sono rari, pertanto sono considerati un investimento sicuro. Le obbligazioni di risparmio degli Stati Uniti sono esenti dalle imposte statali e locali e le imposte sul reddito federali sono differite fino alla scadenza.
Investimenti redditizi
Alcuni investimenti tassabili sono più rispettosi delle tasse di altri. Nel mondo dei fondi comuni di investimento, i fondi indicizzati e i fondi con tassi di rotazione bassi sono considerati comparabili ai fini fiscali in quanto non generano molti guadagni in conto capitale. La maggior parte degli altri fondi comuni di investimento compra e vende spesso azioni e i loro investitori possono avere una spiacevole sorpresa al momento dell'imposta quando apprendono che devono imposte sulle plusvalenze sull'attività del fondo. I fondi negoziati in borsa, o ETF, sono anche fiscalmente efficienti, in quanto generalmente evitano un sacco di scambi che innescano guadagni in conto capitale.
Pianificazione
Assicurazione sulla vita in un investimento che non solo fornisce un reddito per la tua famiglia in caso di morte, ma protegge anche dalle tasse. I proventi delle assicurazioni sulla vita non sono soggetti all'imposta sul reddito nella maggior parte dei casi, quindi il beneficiario può contare sui proventi senza preoccuparsi del carico fiscale. Roth IRA è anche un buon veicolo di pianificazione immobiliare perché i beneficiari non sono tassati sulle distribuzioni, come lo sono con gli IRA tradizionali. Tuttavia, tutti i conti di pensionamento sono conteggiati come parte di una proprietà ai fini della determinazione di eventuali tasse patrimoniali.
