Casa, dolce casa, se ipotecata o pagata.
Se ti sei qualificato per un mutuo e hai acquistato una casa, ora puoi dedurre i tuoi interessi ipotecari dalle tue tasse sul reddito personale per la durata del prestito - forse i prossimi anni 30. Grande! Ma con tutti i benefici fiscali offerti da un mutuo, c'è qualche incentivo a ripagarlo prima? Scommetti! Non importa come la si guardi, un mutuo è un debito. Se si vuole ridurre il debito, pagare anticipatamente un mutuo aiuta.
Tassi di interesse
Se si pagano i benefici del mutuo dipende dal tasso di interesse. Se hai ottenuto un tasso basso per il tuo mutuo, probabilmente stai meglio investendo denaro extra in fondi comuni o titoli azionari e obbligazioni o pagando carte di credito ad alto tasso di interesse. Otterrai un ritorno migliore sul tuo investimento. Se hai un mutuo a tasso variabile e aumentano i tassi di interesse, pagare il mutuo ha più senso. Non avrai solo più soldi per il dollaro, ma la prossima volta che il tasso si adeguerà al mutuo, ci sarà meno principio da prendere in considerazione.
Pensionamento e altri incentivi
Certo, i soldi non sono tutto. Il pensionamento potrebbe richiedere decenni, ma il tempo arriva prima che tu te ne accorga. Se si desidera andare in pensione presto, non avere un obbligo ipotecario potrebbe rendere questa opzione più reale. Se vuoi restare a casa tua, avere un mutuo che è ampiamente ripagato ti permette anche di perseguire un mutuo inverso - un modo di trasformare la tua casa in un flusso di reddito mentre ci stai dentro. Se hai figli e vuoi aiutarli a superare il college, i soldi che in precedenza sono andati al tuo mutuo possono andare verso i pagamenti delle tasse scolastiche.
L'effetto psicologico
Anche se non può essere quantificato come detrazioni fiscali o altre proprietà oggettive, è una buona sensazione avere la propria casa libera e chiara. Anziché aspettare 30 anni, se questa è la durata del tuo prestito, il pagamento di piccoli importi extra ogni mese può mandare in pensione il tuo mutuo molto più velocemente. Basta chiarire al creditore che questi pagamenti extra vanno a pagare il capitale e controllare le dichiarazioni per assicurarsi che il denaro sia applicato correttamente. Le generazioni precedenti hanno organizzato feste a base di mutui quando il prestito è stato ripagato. Non è una brutta abitudine da rianimare.
Leggi la stampa fine
La maggior parte dei tipi di ipoteche consente il pagamento anticipato senza penalità. Tuttavia, leggi sempre la stampa fine per assicurarti che il tuo sia uno di questi. Meglio ancora, chiedi al tuo istituto di credito dopo aver conseguito l'ipoteca se ci sono sanzioni per il pagamento anticipato e ottenere la risposta per iscritto.
Un po 'va un lungo cammino
Se vuoi pagare importi extra sul tuo mutuo, non devi farlo ogni mese. Puoi farlo quando hai qualche soldo in più. È inoltre possibile effettuare un pagamento ipotecario aggiuntivo all'anno. Con il passare degli anni e il tuo debito si restringe, pagherai meno in interessi e più in capitale con ogni pagamento mensile, quindi la detrazione fiscale sarà meno importante.
