I locatari possono rimanere in un appartamento precluso fino alla scadenza del contratto di locazione.
Alcuni inquilini pensano di essere buttati fuori senza preavviso quando scoprono che il loro complesso di appartamenti è in preclusione. Tuttavia, non sono totalmente alla mercé di istituti di credito che iniziano pignoramenti. Le leggi in genere richiedono ai prestatori di dare agli affittuari preavviso di diversi mesi prima di richiedere loro di trasferirsi. Le persone che acquistano appartamenti pignorati devono anche dare agli affittuari una quantità sufficiente di tempo per andarsene.
I diritti degli affittuari
Gli inquilini che proteggono alla legge di preclusione consente agli affittuari di rimanere nei loro appartamenti fino alla scadenza del loro contratto di locazione, nonostante una preclusione. Secondo la legge, gli inquilini che affittano di mese in mese devono ricevere 90 giorni per trasferirsi. Tuttavia, un nuovo proprietario di un complesso di appartamenti precluso ha il diritto di dare a qualsiasi affittuario solo 90 giorni per andarsene se il proprietario vuole vivere nell'appartamento di un affittuario. L'atto federale scadrà alla fine di 2014, ma gli stati hanno anche leggi che proteggono gli inquilini durante i pignoramenti. Il tuo dipartimento di alloggi statali può fornire informazioni sulle leggi locali.
Incentivi di cassa
Le banche che precludono i proprietari terrieri possono offrire denaro agli inquilini se accettano di trasferirsi prima di quanto previsto dalla legge. Questo perché i complessi di appartamenti vuoti sono a volte più facili da vendere per le banche. Gli inquilini che ricevono offerte in contanti per lasciare dovrebbero considerare se l'importo offerto è sufficiente per coprire le spese di trasloco e un deposito cauzionale per un nuovo appartamento.
Recupero delle spese in movimento
I proprietari sono legalmente obbligati a consegnare l'alloggio agli inquilini per l'intera durata della loro locazione. Non riescono a soddisfare questo obbligo quando perdono i loro condomini in un pignoramento. Di conseguenza, alcuni affittuari fanno causa al loro ex proprietario per recuperare le spese di trasloco. Gli affittuari possono anche citare in giudizio per recuperare eventuali canoni aggiuntivi che pagano per un appartamento che è paragonabile a quello che hanno dovuto lasciare a causa di un pignoramento. Nolo suggerisce che tali semi andrebbero in tribunale per le controversie di modesta entità.
Segnali di avvertimento
È difficile capire se il tuo complesso di appartamenti è a rischio di andare in preclusione. Ciò nonostante, Bankrate.com avverte gli affittuari che i proprietari potrebbero avere problemi finanziari se le loro proprietà cominciano a sembrare squallide e le richieste di riparazione non hanno risposta. In questi casi, considera la possibilità di cercare un nuovo posto in cui vivere prima della scadenza del contratto di locazione. In caso contrario, iniziare a socking di denaro extra nel caso in cui si deve spostare inaspettatamente a seguito di una preclusione.
