I mutui per le case rurali aiutano le famiglie a basso reddito a comprare case per conto proprio.
Se la vita nelle grandi città sta mettendo a dura prova le tue finanze, potresti prendere in considerazione di trasferirti nel paese. Il settore immobiliare nelle aree rurali è significativamente meno costoso rispetto alle aree urbane e offre il vantaggio dello spazio e della privacy che la vita in città non può offrire. Nel tentativo di sostenere lo sviluppo della comunità nelle aree rurali, il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti fornisce prestiti diretti e prestiti garantiti a individui e famiglie a basso reddito attraverso il Servizio di edilizia rurale o RHS.
Aree rurali
Per qualificarsi per un prestito rurale, la casa o il terreno per l'acquisto devono trovarsi in una città non associata a un'area metropolitana. La popolazione deve essere inferiore alle persone 10,000, sebbene alcune comunità con meno di 20,000 siano qualificate. Il credito ipotecario per gli acquirenti a basso reddito deve essere carente. Per verificare se una proprietà è idonea, è possibile utilizzare la mappa interattiva sul sito Web USDA. Se stai guardando le proprietà in Arizona, California, Illinois, Kansas, Mississippi, Ohio o Oklahoma, ti consigliamo di fare clic sul link della mappa "Altre aree idonee" per visualizzare le aree appena approvate che non si riflettono sulla mappa.
Qualifiche di reddito
Per qualificarsi per un prestito rurale, è necessario avere un reddito da molto basso a basso basato sul reddito medio medio, o AMI, nella propria area. I redditi molto bassi sono definiti al di sotto della percentuale 50 dell'AMI, mentre i redditi bassi sono compresi tra 50 e 80 per cento dell'AMI. Per verificare se il tuo reddito è idoneo, usa il correttore "Income Eligibility" sul sito web dell'USDA.
altre qualificazioni
Per poter beneficiare di un prestito, è necessario essere senza un alloggio adeguato, ma hanno i mezzi finanziari per permettersi un mutuo mensile e le tasse associate, come le tasse e l'assicurazione dei proprietari di case. Inoltre, il totale dei debiti mensili deve essere inferiore alla 41 percentuale del reddito mensile lordo. È richiesta anche una storia creditizia "ragionevole", anche se non dovresti essere in grado di garantire un finanziamento tradizionale attraverso un prestatore privato.
Termini di prestito
I prestiti rurali hanno una durata di 30 anno e non richiedono alcuna acconto o assicurazione ipotecaria privata. I tassi di interesse sono fissati dal mutuante per prestiti garantiti e iniziano al 1% per i prestiti diretti. Una clausola importante è che si utilizzano i soldi per costruire o ristrutturare una casa che è di dimensioni, design e costi modesti rispetto ad altre case nella zona. Inoltre, l'importo del prestito non può superare il valore stimato della casa.
Tipi di programma
Il servizio di alloggi rurali offre due tipi di prestiti rurali: il prestito garantito e il prestito diretto per la casa. La differenza principale tra i due programmi è che il prestito garantito è offerto attraverso un istituto privato di risparmio e prestito, mentre il programma di prestito diretto per la proprietà immobiliare è finanziato direttamente attraverso l'RHS. La maggior parte dei prestiti rurali forniti dal RHS sono prestiti garantiti.
