La gioielleria fine è divertente da indossare ma difficile da vendere ad un prezzo favorevole.
I beni duri fanno appello agli investitori preoccupati per l'inflazione e la volatilità del mercato azionario. Tali investitori potrebbero non essere soddisfatti con le obbligazioni, che sono la tradizionale copertura del mercato azionario. Per coloro che desiderano possedere direttamente beni duri, le scelte includono immobili, fondi comuni di investimento immobiliare e una serie di oggetti di valore. La percentuale del patrimonio netto che dovrebbe consistere in beni duri dipende in larga misura dal fatto che i beni producano reddito.
Utilità-prezzo
I beni duri sono oggetti tangibili, come la terra, un edificio per uffici, un barile di petrolio, una moneta d'oro o un diamante. Il loro principale interesse è che mantengano un certo valore, indipendentemente da quanto possano scendere i loro prezzi di mercato. Tuttavia, tali attività sono spesso illiquide - difficili da vendere rapidamente a un buon prezzo - e molte mancano di rendimenti continui. Non otterrai i dividendi dai diamanti. Il denaro che entra in uno scrigno di oro e gemme moderno potrebbe invece guadagnare dividendi bisettimanali da una nota del Tesoro praticamente priva di rischi. Il valore delle entrate perse è chiamato costo opportunità.
Investimenti azionari indiretti
Una delle opzioni più popolari per investire in beni durevoli generatori di reddito è l'acquisto in fondi comuni di investimento immobiliare, che per legge devono pagare 90 del loro reddito come dividendi. Alcuni consulenti raccomandano partecipazioni REIT di appena il 5 per cento, una percentuale che è più tipica per gli investimenti ad alto rischio. Altri consulenti raccomandano tanto quanto 20 percentuale se i REIT rappresentano una gamma di tipi di immobili. Esistono anche fondi comuni di investimento duro, che investono in azioni di società che gestiscono materie prime. Il gestore di uno di questi fondi raccomanda il possesso di quote di titoli 17 per gli investitori di mezza età.
Attività di produzione di reddito
I beni duri che producono reddito includono attrezzature costose, come attrezzature mediche diagnostiche; diritti minerari che pagano i diritti d'autore; una casa per le vacanze da affittare per una parte dell'anno; terreni agricoli in affitto ad un agricoltore; o un ufficio o condominio. Gestire gli investimenti immobiliari può richiedere molto tempo. Se un'azienda immobiliare ti mette in contatto diretto con molti locatori e affittuari, dovresti considerare il costo di assumere un buon manager quando consideri l'investimento. Le raccomandazioni dei consulenti per le partecipazioni immobiliari dirette - compresa la casa dell'investitore - tendono a correre su 30 a 35 per cento.
Casa di famiglia - spese o beni?
I consulenti per gli investimenti sono divisi sul fatto che una casa debba essere considerata un investimento o una spesa. Sessant'anni fa, potevi basare la tua strategia di investimento sull'acquisto di una casa lussuosa e venderla quando hai raggiunto l'età della pensione, ma non più. Se non gestisci un bed and breakfast o costruisci un appartamento suocera, non guadagnerai da vivere in una casa di lusso. Non puoi contare sull'apprezzamento quando vendi la casa, a meno che tu non possa permettersi di aspettare dei prezzi favorevoli. Gli americani hanno imparato molto dagli ultimi 20 anni di storia dei prezzi degli alloggi.
