Entra nel processo di acquisto della casa con gli occhi aperti.
Ci sono molte più cose di 10 che devi sapere prima di acquistare una casa, ma come per qualsiasi nuova avventura, devi avere una base su cui costruire. Entrare nel mercato immobiliare armati delle basi ti aiuterà sicuramente a navigare nel mondo degli acquisti domestici, con le sue peculiarità e le sue sfumature. Comprare una casa è un grosso problema e richiede una conoscenza di base del settore, del gergo e dei giocatori.
Non è gratuito
Certo, sai che devi pagare per la casa stessa, ma ci sono altri costi coinvolti nell'acquisto di una casa. Ci sono una moltitudine di tasse, oltre alla valutazione e ad altri costi di chiusura che possono andare a migliaia, che devono essere considerati.
Hai bisogno di un buon credito
Anche se potresti aver avuto una casa nei primi 2000 o negli ultimi 1990 se avevi un punteggio basso, quei giorni sono finiti. Oltre ad avere un buon punteggio di credito, hai una migliore possibilità di ottenere la tua offerta accettata se inizi a fare spese domestiche con una lettera di pre-approvazione dei mutui della tua banca.
Salva un acconto
La maggior parte delle banche richiede un acconto percentuale 20 su un mutuo per la casa, che influenzerà il tipo di casa che si può acquistare e la posizione. Oltre ad aumentare le probabilità di ottenere l'approvazione per un mutuo, avere 20 al ribasso riduce anche i pagamenti perché non dovrai portare un'assicurazione aggiuntiva denominata PMI, o un'assicurazione ipotecaria privata.
Ottieni il tuo controllo
La tua banca richiederà che venga fatta un'ispezione per assicurarsi che la casa valga quello che ti stanno prestando. Per essere assolutamente sicuri di non entrare in un nido di problemi, trova e assumi il tuo ispettore per andare a fondo nella casa da cima a fondo prima di firmare i documenti finali.
Assumere un agente immobiliare con riferimenti
Se usi un agente immobiliare, ottieni i riferimenti e controllali; vuoi un agente che sia ben informato sul mercato che ti interessa e cerca davvero i tuoi migliori interessi. Un agente immobiliare esperto dovrebbe essere esperto in affari ipotecari e pratiche di valutazione, comprendere problemi di titoli, vendite allo scoperto e pignoramenti e aiutarvi ad evitare potenziali problemi.
Sii realista
Per mantenere il processo di caccia casa divertente, diventa realistico su quanto di un pagamento mensile della casa si può comodamente permettersi. Costringendoti a una fascia di pagamento più elevata solo perché hai cercato in quartieri in cui non hai un'attività, puoi creare un sacco di stress sulla tua esperienza di acquisto e poi più tardi mentre cerchi di tenere il passo con quei pagamenti.
I mutui variano
Guarda tutti i dettagli in un contratto di mutuo. Mentre i bassi tassi di interesse e il ridotto pagamento mensile possono sembrare davvero allettanti su un mutuo a tasso variabile, prendi in considerazione se puoi mantenere i pagamenti se i tassi di interesse aumentano. Potresti stare meglio con un tasso fisso leggermente superiore, sapendo che il tuo pagamento mensile non salirà nei prossimi anni 30.
Non tutto il Real Estate è un buon investimento
In passato, il settore immobiliare era sempre considerato un grande investimento perché aumentava di valore nel tempo. Il mercato immobiliare recessivo che ha travolto la nazione in 2008 ha dimostrato che questa teoria era sbagliata. Se stai acquistando una casa per investire i tuoi soldi, guardati bene e a lungo a un'immagine a lungo termine. Non è più una schiacciata garantita.
Pensa al tuo futuro
Potrebbe essere difficile vedere oltre la giornata in movimento e il brivido di prendere in consegna una nuova proprietà e renderla tua. Ma è fondamentale prendere in considerazione le conseguenze future e quando si potrebbe desiderare di spostarsi di nuovo. La tua proprietà manterrà il suo valore migliore quando si trova in un buon distretto scolastico e dove lo sviluppo è stabile.
Puoi negoziare
I venditori e i loro agenti in genere costano una casa più alta del prezzo che sono effettivamente disposti a prendere. I prezzi delle abitazioni sono solitamente legati all'occupazione, quindi se ti trovi in una zona con un alto tasso di disoccupazione, potresti essere in grado di negoziare un'ammaccatura ancora più grande nel prezzo richiesto.
