Un mutuatario e un co-signor sono entrambi responsabili di un mutuo ipotecario.
Le persone che richiedono un mutuo ipotecario ma non si qualificano di solito hanno bisogno di un co-signor per ottenere l'approvazione. Aiutare un mutuatario ottenere l'approvazione per un mutuo potrebbe sembrare la cosa giusta da fare, e la firma di un contratto di mutuo può sembrare un compito semplice, ma le responsabilità dei co-firmatari nei prestiti ipotecari superano di gran lunga i potenziali benefici. Conoscere i vantaggi di rimuovere il tuo nome da un mutuo può aiutarti a liberarti da obblighi gravi.
Libertà dalla responsabilità a lungo termine
I prestatori trattano i mutuatari e i co-firmatari come parti che sono entrambi responsabili di un mutuo ipotecario. Ciò significa che, se sei la persona che si è avvalsa dell'ipoteca o di un co-signor, ti stai impegnando in una responsabilità a lungo termine che può durare fino a 30 anni. Se sei un co-signor, il contratto di mutuo ti espone a obblighi finanziari che possono costringerti a pagare per un lungo periodo di tempo per qualcosa che non hai comprato. Rimuovere il tuo nome da un mutuo può aiutarti a ottenere maggiore libertà dagli obblighi finanziari a lungo termine e dalla responsabilità.
Peace of Mind
Una volta incluso il tuo nome nel mutuo, sarai responsabile per tutti i pagamenti, le tasse in ritardo, gli interessi aggiuntivi e le spese di riscossione nel caso in cui il debitore principale non adempia ai suoi obblighi finanziari. Devi essere pronto a sostenere le spese aggiuntive in qualsiasi momento; altrimenti, finirai per rovinare le tue finanze, incluso il tuo credito. La possibilità che le tue finanze possano essere rovinate in qualsiasi momento dalle azioni di un'altra persona può essere un pensiero stressante che può farti preoccupare o perdere un po 'di tranquillità. Rimuovendo il tuo nome da un mutuo, elimini la paura in agguato nella parte posteriore della tua mente.
Più credito
Il tuo attuale rating di credito è direttamente influenzato da un'ipoteca che hai sottoscritto perché gli istituti di credito normalmente includono il tuo nome nelle segnalazioni presentate agli uffici di credito. Il debito si rifletterà sul vostro rapporto di credito e tali informazioni potrebbero danneggiare la vostra capacità di ottenere più credito. I creditori sapranno di avere più obblighi finanziari e potrebbero non essere disposti a darti una maggiore responsabilità finanziaria. Rimozione del tuo nome dal mutuo può darti più spazio per richiedere un prestito per te nel prossimo futuro.
Protezione del patrimonio
Assumendo la responsabilità di un mutuo co-firmando espone le tue proprietà al sequestro. Un mutuatario che è inadempiente sulla sua responsabilità finanziaria può essere citato in giudizio insieme a qualsiasi co-signor, e le sentenze possono essere decise dai tribunali a favore dei creditori. Tali giudizi possono portare a ordini di sequestro dei beni del mutuatario insieme ai beni del co-signor. Rimuovendo il tuo nome da un mutuo, elimini la vulnerabilità dei tuoi beni al sequestro.
