Posso affittare senza un co-firmatario?
I proprietari indipendenti e le aziende che possiedono grandi complessi di appartamenti stabiliscono i propri standard per determinare se gli affittuari hanno bisogno di un co-firmatario. Quindi, è difficile determinare in anticipo se hai bisogno di un co-firmatario. Chiedere a qualcuno di firmare per te è una grande richiesta perché quella persona dovrà pagare l'affitto se non lo fai. A volte è possibile evitare di ottenere un co-firmatario negoziando con proprietari o amministratori di appartamenti e superando le loro aspettative.
Mancia
I candidati che hanno buoni punteggi di credito e possono dimostrare un reddito adeguato non avranno bisogno di un co-firmatario da affittare.
Storie di credito e di noleggio
Le coppie che stanno affittando per la prima volta e non hanno una lunga storia di credito potrebbero aver bisogno di un co-firmatario per affittare un appartamento. Spesso i cacciatori di appartamenti con pagamenti in ritardo, conti di incasso o bancarotta hanno bisogno di co-firmatari. Questo vale anche per gli affittuari che ottengono cattivi riferimenti da precedenti proprietari terrieri, in particolare se un proprietario li ha sfrattati. Alcuni proprietari indipendenti che possiedono piccoli complessi di appartamenti hanno requisiti di credito meno rigorosi rispetto ai manager che gestiscono grandi comunità di appartamenti e potrebbero non aver bisogno di un co-firmatario.
Requisiti di reddito correnti
Dirigenti di appartamenti e proprietari terrieri esaminano se le coppie guadagnano abbastanza entrate per effettuare pagamenti tempestivi del noleggio. In caso contrario, il proprietario potrebbe richiedere a un co-firmatario di affittare un appartamento. I proprietari spesso vogliono che gli affittuari abbiano un rapporto reddito / reddito di uno a tre, secondo Nolo. Ciò significa che l'affitto non può occupare più di un terzo delle tue entrate. Nolo consiglia di non spendere più di 25 a 35 per cento del tuo stipendio da prendere in affitto ogni mese. Sommati gli altri debiti mensili per determinare quanto puoi spendere comodamente in affitto prima di andare a caccia in appartamento.
Offerte di anticipo in contanti
Il denaro parla e, a volte offrendo un proprietario, un deposito di sicurezza più grande ti aiuterà a evitare di ottenere un co-firmatario. Se ciò non funziona, offri in anticipo tre o sei mesi di affitto se hai i soldi disponibili per farlo. La riduzione delle dimensioni è un'altra opzione se il tuo reddito non soddisfa i requisiti di un proprietario. Ottenere un appartamento più piccolo può mantenere il tuo canone mensile abbastanza basso da qualificarsi per un appartamento senza un co-firmatario.
Autorizzazione di detrazioni automatiche
Consentire detrazioni automatiche dal tuo conto bancario per coprire il tuo affitto può aiutare a convincere un proprietario a rendersi a te senza un co-firmatario. Siate pronti a dimostrare di avere un lavoro stabile se fate questa proposta. Potrebbe essere necessario mostrare a un proprietario alcune settimane di buste paga o una lettera di verifica dell'occupazione. In genere, i proprietari chiamano il luogo di lavoro di un richiedente noleggio per verificare l'impiego.
