Dipingere la tua casa non è una detrazione fiscale.
Riparare una casa è un processo costante. Se non c'è qualcosa che deve essere riparato, probabilmente c'è qualcosa che deve essere migliorato, che si tratti di installare scaffali integrati, rimodellare la tua cucina o aggiungere una camera da letto. Se la proprietà è la tua casa personale, non hai molte opzioni per cancellare riparazioni e miglioramenti. È possibile detrarre più spese se si affitta la casa.
Riparazione
Se stai affittando una casa che possiedi, deduci il costo di eventuali riparazioni da te effettuate - idraulica, elettricità o sostituzione di un condizionatore d'aria morto, per esempio - dal tuo reddito da locazione. Una riparazione è tutto ciò che mantiene la tua proprietà in buone condizioni di lavoro, ma non aumenta materialmente il valore. Se fai il lavoro da solo, puoi cancellare il costo dei materiali che usi. Se assumi qualcun altro, annota il conto. Se le riparazioni sono sulla residenza personale, non ci sarà alcuna detrazione.
miglioramenti
I miglioramenti sono progetti come una nuova ala o una ristrutturazione della cucina che aumentano il valore della tua proprietà. Se si migliora la proprietà in affitto, è possibile solo cancellare il costo attraverso l'ammortamento, togliendo una percentuale del valore del miglioramento ogni anno per riflettere la sua età. Non è possibile dedurre i miglioramenti apportati alla propria abitazione personale, ma al momento della vendita diminuiranno i profitti imponibili. Se acquisti casa per $ 180,000 e vendi per $ 220,000, il tuo guadagno imponibile è $ 40,000; se hai apportato miglioramenti a $ 15,000, il guadagno è solo $ 25,000.
Medico e Parafarmaceutico
Se apporti miglioramenti alla tua casa per te o per le esigenze mediche della tua famiglia - maniglioni, una rampa per sedie a rotelle, maniglie per porte facilmente apribili - potrebbero essere una spesa medica deducibile. Calcola il valore che il tuo miglioramento aggiunge alla casa e sottrailo dal denaro speso per il progetto: la spesa rimanente è deducibile, ma solo se dettagliati. Sommare le spese mediche totali, sottrarre la percentuale 7.5 del reddito lordo corretto - indicato sulla parte anteriore di 1040 - e tutto ciò che rimane è la spesa medica deducibile.
Efficienza energetica
Rendere la tua casa personale o di vacanza più efficiente dal punto di vista energetico può farti guadagnare un credito d'imposta. Se si installa una pompa di calore geotermica, un generatore eolico, una cella a combustibile residenziale o un sistema a energia solare, è possibile eliminare l'30 percento del costo direttamente dalle tasse anziché dal reddito imponibile. Il sistema deve soddisfare gli standard EnergyStar del governo e conformarsi ad altre restrizioni. Un sistema solare che riscalda solo la tua piscina e non la tua casa non conta, per esempio. Il credito è disponibile fino alla fine di 2016.
