Leggi il contratto ipotecario prima di affittare la tua casa.
Se stai pensando di affittare la tua attuale residenza, uno grande considerazione è se ci sono eventuali restrizioni nella vostra ipoteca riguardante il passaggio dalla residenza primaria a una proprietà in affitto. La situazione dipenderà dal vostro prestatore e dal tipo di mutuo che avete. Il percorso sbagliato è quello di affittare la tua casa prima di fare i compiti a casa su qualsiasi restrizione ipotecaria.
Controlla i documenti del prestito
Scava i documenti ipotecari e leggi l'intero contratto per trovare eventuali restrizioni di residenza o affitto incluse nei documenti . Eventuali requisiti che devono essere completati prima che la casa possa essere affittata dovrebbero essere elencati nel contratto di prestito. Se hai domande sul significato di ciò che leggi, consulta un professionista del settore immobiliare o del credito. Inizia con l'agente immobiliare che ti ha aiutato a comprare la casa o l'ufficiale di prestito per il mutuo.
Chiama il tuo prestatore
Fai una telefonata al servizio clienti della tua società di mutui. La tua storia sarà che potresti eventualmente spostarti e mantenere la tua casa come proprietà in affitto e vorresti sapere quali sono le informazioni di cui ha bisogno la compagnia di mutui se noleggi la casa. Ottieni i nomi e i numeri di contatto di qualsiasi personale finanziatore che dovrebbe essere avvisato se affitti la tua casa. Fai una lista delle informazioni che il prestatore avrebbe bisogno nel caso di un noleggio.
Copri i requisiti aggiuntivi
Assicurati di prenderti cura di eventuali requisiti aggiuntivi che il mutuante può avere se la tua casa diventa una proprietà in affitto. Potrebbe essere necessario cambiare la copertura assicurativa o fornire ulteriori informazioni di contatto - come un gestore di proprietà - al creditore. Il creditore può richiedere che gli inquilini abbiano un'assicurazione per gli affittuari. Per la tua sicurezza finanziaria, assicurati di avere le risorse finanziarie per coprire il mutuo se la casa non viene affittata per un qualsiasi periodo di tempo.
Non rischiare di essere scoperti
Anche se non trovi requisiti per avvisare la società di mutuo che si affittano la casa, si dovrebbe notificare il mutuante della modifica a un noleggio. Fornire il creditore con il nuovo indirizzo postale e il numero di contatto in modo da poter essere tempestivamente informato di qualsiasi informazione importante sul vostro mutuo per la casa. Con la casa in affitto, potrebbe essere ancora più importante mantenere aperta una linea di comunicazione con il mutuante.
