Chi lavora da casa può deprezzare parte della propria casa usata per affari.
Molti professionisti autonomi e piccoli imprenditori lavorano esclusivamente da casa, guadagnando i loro guadagni senza il tragitto da e per un ufficio esterno. L'Internal Revenue Service consente una detrazione per l'uso aziendale della vostra casa per spese come interessi ipotecari, utenze e ammortamenti se utilizzate parte della vostra residenza esclusivamente per lavoro. Non è necessario deprezzarsi per avere un ufficio in casa, ma se si sta reclamando una detrazione fiscale domestica, ci sono buone ragioni per richiedere il deprezzamento.
Ammortamento e ricupero
Secondo l'Internal Revenue Service, coloro che qualificarsi e richiedere la detrazione dell'ufficio nazionale può richiedere l'ammortamento. Quando alla fine vendono la casa, sono tenuti a pagare le tasse sul totale ammortizzato, indipendentemente dal fatto che abbiano o meno preso il deprezzamento sulle loro tasse nel frattempo. L'ammortamento ricatturato è tassato ad un tasso di plusvalenze speciali fino al 25 percento. Kay Bell di Bankrate.com spiega la detrazione del deprezzamento come un "differimento delle tasse nell'anno in cui si vende la residenza". Ciò si verifica indipendentemente dall'esclusione delle plusvalenze di $ 250.000 sulla vendita di una residenza.
Vantaggi di rivendicare il Detrazione dell'Home Office
Le persone che si qualificano per ottenere la detrazione dell'ufficio nazionale lo fanno per ridurre il loro reddito imponibile. Coloro che lavorano da casa non sono tenuti a prendere la detrazione dell'ufficio domestico, e non tutti coloro che prendono la detrazione dell'ufficio di casa richiederebbero l'ammortamento. Ad esempio, gli affittuari che lavorano da casa possono richiedere la deduzione dell'ufficio di casa e detrarre una parte qualificata delle loro spese di noleggio, ma non possiedono la casa, quindi non vi è alcun deprezzamento.
Se non si ammortizza
Se possiedi la tua casa e richiedi la detrazione dell'home office ma scegli di non ammortizzarla, non realizzerai l'intero valore della detrazione. Le cifre relative all'ammortamento nel calcolo della detrazione e senza di essa non diminuiranno le imposte sul reddito tanto quanto lo si otterrebbe.
Motivi per non ammortizzare
Coloro che non vogliono creare reddito di ricupero dall'ammortamento insieme ad altre possibili conseguenze fiscali nel momento in cui vendono la loro casa non dovrebbero prendere la deduzione del Ministero degli Interni a tutti. Allo stesso modo, alcune persone vogliono mantenere i loro fascicoli fiscali il più semplice possibile - se sei una di quelle persone, potresti decidere che non vale la pena e il tempo di dedicare la deduzione dell'ufficio domestico.
