L'acquisto di una casa è una decisione finanziaria che cambia la vita.
L'acquisto di una casa è uno dei principali obiettivi finanziari che molte nuove coppie si sono stabilite da sole dopo essersi fidanzati. Pochi compratori di casa hanno le risorse per acquistare una casa a titolo definitivo, quindi prendono mutui per compensare la differenza. Pianifica attentamente quando prendi un mutuo per assicurarti di non mordere più casa di quanto tu possa masticare.
Quanto possiamo permetterci?
Determinare quanto puoi permetterti di pagare per una casa e attenersi a quel prezzo può aiutarti a evitare di andare oltre la tua testa. Il Consiglio della Federal Reserve degli Stati Uniti raccomanda ai potenziali proprietari di case di creare un piano di spesa mensile che includa i mutui, le tasse immobiliari, l'assicurazione dei proprietari di case e le manutenzioni mensili e le utilità per valutare quanto possono permettersi. Il tuo budget mensile dovrebbe lasciare spazio a risparmi, intrattenimento e altre normali spese mensili.
Quanto possiamo mettere su un acconto?
Un acconto è una somma forfettaria di denaro che si paga per il valore di una casa quando si estingue un mutuo. Un acconto più grande comporta pagamenti ipotecari mensili più bassi e può anche ottenere un tasso di interesse più basso. Se il tuo acconto è inferiore alla 20 percentuale del prezzo di vendita di una casa, l'istituto di credito tipicamente ti fa comprare un'assicurazione ipotecaria.
Quanto tempo andremo a vivere qui?
L'acquisto di una casa è raramente una buona decisione finanziaria se non si prevede di vivere in casa per più di un paio d'anni. Se hai intenzione di vivere a casa per diversi anni, ma non per tutta la durata del tuo mutuo, un mutuo a tasso variabile con un basso tasso di interesse introduttivo potrebbe farti risparmiare denaro. Se si prevede di vivere in casa per un lungo periodo, un mutuo a tasso fisso 15 o 30 è l'opzione più sicura per i mutui.
Abbiamo ottenuto diverse quotazioni di mutui?
Le società di mutuo stabiliscono tassi d'interesse, termini e condizioni diversi, quindi è utile ottenere quotazioni da diverse società quando si acquista un mutuo. Anche una differenza apparentemente piccola in un tasso ipotecario può comportare notevoli risparmi per tutta la durata di un prestito.
Comprendiamo tutti i termini e le condizioni?
Non iscriversi mai a qualcosa che non capisci completamente, specialmente qualcosa che implica spendere dollari come un mutuo. Leggi attentamente tutti i termini della tua ipoteca e chiedi chiarimenti su tutto ciò che non ha senso. Ottenere consigli da una fonte attendibile, come un avvocato immobiliare che assumi, può aiutarti a scoprire i dettagli.
