Adottare le misure adeguate per garantire una chiusura puntuale della vendita della propria casa.
La vendita della tua casa è un evento importante della vita. Sono in gioco grandi somme di denaro. Quando ti viene presentata un'offerta di acquisto, come venditore puoi accettarla così com'è, rifiutarla o creare una controfferta da presentare all'acquirente riflettendo le modifiche che desideri. Una controfferta inizia il processo e l'acquirente è libero di andarsene. Sia che tu decida di vendere la tua casa da solo o di lavorare con un agente immobiliare professionista, capire come concludere correttamente un'offerta di vendita aiuta ad evitare spiacevoli sorprese durante la chiusura.
Leggi attentamente l'offerta di acquisto. Passare in rassegna ogni sezione in dettaglio, assicurandosi di avere una chiara comprensione degli elementi. Le sezioni standard di un ordine di acquisto includono il prezzo di vendita, i metodi di finanziamento, i soldi in anticipo, le specifiche di pagamento, le date di regolamento e di possesso e se eventuali articoli di proprietà personale, come mobili o un frigorifero indipendente, saranno inclusi nell'acquisto della proprietà.
Studiare eventuali imprevisti che l'acquirente ha aggiunto all'offerta. Le contingenze sono condizioni diverse dalle condizioni standard che devono essere accettate e soddisfatte prima della chiusura. Se le contingenze non sono soddisfatte al momento della chiusura, ciascuna delle parti può annullare la vendita. Alcune contingenze sono normali. Ad esempio, i potenziali acquirenti potrebbero inserire una clausola che indica che l'acquisto dipende dalla loro capacità di ottenere finanziamenti. Altri sono specifici della proprietà corrente. Ad esempio, la clausola di contingenza potrebbe indicare che le piastrelle rotte nel bagno devono essere sostituite dal momento della chiusura.
Chiedi una consulenza professionale per qualsiasi termine e condizione che non capisci. Consultare un avvocato immobiliare se si sta vendendo la vostra casa da soli. Se lavori con un agente immobiliare, chiedile chiarimenti.
Firma il tuo nome nella sezione della firma del venditore una volta stabilito che sei disposto a firmare l'offerta così com'è. La tua firma indica l'accettazione dell'offerta. Data l'offerta. Controlla l'ora e la data di scadenza dell'accettazione sull'offerta e assicurati di firmare e datare il contratto entro la tempistica indicata.
Comunica accettazione Tu o il tuo agente immobiliare devi comunicare all'acquirente, oralmente o per iscritto, che l'offerta è accettata. Restituisci l'offerta firmata all'acquirente. L'offerta deve essere firmata e datata sia dal compratore che dal venditore per essere vincolante. Una volta che l'offerta è firmata da entrambe le parti e l'accettazione comunicata, si è sotto contratto e devono rispettare i termini e le condizioni del contratto per chiudere la vendita.
