Rispettare un budget tiene la caccia a casa sotto controllo.
Se ti affidi all'istinto o alla logica della tua ricerca a casa, comprendi quanto casa puoi permetterti di rendere la caccia a casa più gestibile. Guarda tutti gli spettacoli di caccia casalinga che ti piacciono in televisione, ma non esci dalla tua porta per cercarne uno tuo finché non calcoli quanto ti puoi permettere e quanto ti senti a tuo agio a pagare per una casa.
Individua e riscuoti la dichiarazione dei redditi dello scorso anno, gli attuali stub di lavoro W-2 e tutti gli estratti conto 1099 guadagnati e mettili in una pila su un grande tavolo di lavoro.
Aggiungi tutte le entrate mensili lorde e annotale su un blocco di carta sotto la voce "entrate". Calcola il reddito del tuo partner e assicurati di aggiungerlo al totale se desideri il mutuo con entrambi i tuoi nomi.
Annota tutti i debiti mensili che attualmente paghi. Includere eventuali pagamenti di alimenti o sussidi per il mantenimento dei figli. Elencare i pagamenti per auto effettuati ogni mese. Se hai un'altra proprietà, annota i pagamenti effettuati. Lascia fuori qualsiasi affitto che paghi per la tua residenza attuale. Aggiungere i pagamenti con carta di credito effettuati. Sommare l'ammontare e scriverlo sotto l'intestazione, "debiti".
Sottrarre il totale del debito mensile dal totale del reddito lordo mensile. Dividi il numero risultante per 3. Puoi permetterti di pagare un'abitazione da un mutuo uguale a tale importo.
Cerca online prestatore o siti web immobiliari per calcolatori di convenienza. Alcuni includono fattori come acconto, durata del prestito e tassi di interesse per approssimare il prezzo della casa acquistato dal pagamento del mutuo.
Suggerimenti
- Ottenere prequalificato per un importo specifico di prestito da un prestatore. Essere prequalificati conferma i tuoi calcoli e aiuta a dare credibilità a qualsiasi offerta di casa che fai. Nessuno si impegna a ottenere un prestito con una lettera di prequalifica, poiché i prestatori richiedono controlli del credito e valutazioni tra gli altri requisiti prima di approvare i prestiti.
- Paghi ipoteche mensili più basse per un prestito annuale 30 che per un prestito annuale 15. I bassi tassi di interesse rendono i pagamenti mensili più bassi e una casa più costosa più accessibile.
avvertimento
- I mutui a tasso variabile con opzione a tasso d'interesse offrono bassi pagamenti mensili e rendono economicamente fattibile una casa più costosa, ma leggi attentamente tutti i documenti di prestito per assicurarti di capire quanto potrebbero aumentare i tuoi pagamenti una volta aumentati i tassi.
