L'approvazione del mutuo non avviene sempre al primo tentativo.
Se un creditore non ti ha approvato per un mutuo ipotecario, secondo la legge federale, la lettera di rifiuto che ricevi deve dirti specificamente perché. Se ti viene negato il fatto di non avere abbastanza entrate, debito eccessivo, problemi di credito o una bassa valutazione a casa, una volta che sai cosa c'è che non va, puoi lavorare su come risolverlo. Solo perché non hai soddisfatto gli standard del prestatore per l'approvazione del prestito al primo tentativo non significa necessariamente che la proprietà della casa è fuori dalla portata.
Chiedere al venditore di pagare alcuni dei costi di chiusura e, se è d'accordo, mostrare al creditore una copia firmata del contratto di acquisto attestante l'importo in dollari che il venditore è disposto a pagare. Questo può aiutarti a ottenere il prestito se il creditore ha stabilito di non avere abbastanza denaro disponibile per coprire tutti i costi di chiusura.
Accetta un regalo da un familiare e fai sapere al creditore che utilizzerai l'assegno regalo per il tuo acconto. Ciò ridurrà l'importo del prestito - e quindi potresti qualificarti se ti è stato negato perché non potevi portare il prestito sul tuo reddito. È necessario mostrare al creditore una lettera regalo e una copia dell'assegno per l'importo esatto del regalo indicato nella lettera. La lettera deve dichiarare che il denaro è un dono e non un prestito.
Chiedete al prestatore di considerare i bonus, i pagamenti delle commissioni e gli straordinari che riceverete se non avete incluso questo reddito quando vi siete candidati per la prima volta. Questi guadagni potrebbero dare alla tua applicazione la spinta di cui ha bisogno se ti è stato negato un mutuo per reddito insufficiente. Fai sapere anche al creditore se ti aspetti un aumento di stipendio nel prossimo futuro. Siate pronti a documentare eventuali introiti aggiuntivi inclusi.
Parla con il creditore per il pagamento dei saldi della carta di credito se avere troppo debito è il motivo per cui è stata negata la richiesta di prestito. Chiedi se il mutuante riconsidererà il tuo prestito se paghi parte del tuo debito rotativo o un piccolo prestito rateale. Questo probabilmente ridurrà il rapporto debito / reddito e potrebbe qualificarti.
Spiegare al creditore il motivo di eventuali pagamenti in ritardo che compaiono sul vostro rapporto di credito. Metti la tua spiegazione per iscritto se i pagamenti delinquenti e un basso punteggio di credito sono il motivo per cui ti è stato negato un mutuo. Secondo un articolo di 2011 sul sito web CNNMoney, la maggior parte dei creditori ipotecari richiede un punteggio di credito minimo di 620 per qualificarti per un prestito. Tuttavia, un creditore potrebbe ancora considerarti un prestito se hai effettuato pagamenti in ritardo a causa di circostanze al di fuori del tuo controllo, come la perdita di un posto di lavoro a seguito del ridimensionamento, ma aveva un buon credito prima di allora. Un'altra cosa che potrebbe funzionare a tuo favore è se hai tenuto il passo con i pagamenti dopo aver risolto il problema che ti impediva di effettuare pagamenti in tempo.
Chiedi una confutazione di valutazione se la valutazione iniziale è bassa. Tuttavia, Bankrate.com nota che mentre è possibile chiedere una confutazione, la maggior parte delle volte, la revisione non si traduce in un valore stimato più alto. In questo caso, prova a negoziare con il venditore per abbassare il prezzo di vendita sulla casa. Il creditore potrebbe approvare il prestito se è possibile ottenere il venditore ad accettare un prezzo più vicino al valore corrente di mercato di case simili nella zona.
Mancia
- Una lettera regalo dovrebbe includere l'indirizzo della proprietà che stai acquistando, così come il nome, l'indirizzo, le informazioni di contatto e il rapporto della relativa donazione del denaro.
