La proprietà domestica può essere un investimento finanziario gratificante a lungo termine.
Tu e il tuo partner siete pronti a lasciare il mondo dei contratti di locazione e dei pagamenti di locazione a favore della proprietà della casa. Se qualcosa deve essere riparato, vuoi prenderlo nelle tue mani piuttosto che chiamare un direttore di edificio. Questo è un momento emozionante nella tua vita e anche con un budget limitato, ci sono una serie di segreti commerciali che possono aiutarti a trovare la casa di partenza perfetta.
Fai un elenco delle funzioni di casa che devi avere. Se hai bisogno di almeno camere da letto 3 in previsione di una famiglia in crescita, o devi avere un cortile recintato per il tuo cane, fai un elenco di questi requisiti per aiutarti con la tua ricerca in seguito. Tieni presente che, con un budget limitato, cose come i ripiani in granito o gli elettrodomestici in acciaio inossidabile sono "simpatici" ma non requisiti. Puoi sempre passare a funzioni come queste in un secondo momento, quando il tuo budget non è un fattore limitante.
Definisci il tuo budget. Determina la quantità di acconto che puoi permetterti, l'ammontare del debito che attualmente porti e la quantità di un pagamento ipotecario mensile che ti senti a tuo agio. Una volta che hai questi numeri vincolati, avvicina un paio di specialisti dei mutui per discutere delle opzioni. Dovresti essere in grado di trovare un po 'di spazio nel tuo budget se sei disposto ad assumere un tasso ipotecario più rischioso come un tasso regolabile o solo di interesse. Se hai intenzione di rimanere in casa solo per alcuni anni, prendi in seria considerazione un ARM quinquennale, o un'ipoteca a tasso variabile, per ridurre i tuoi pagamenti. Poni domande al tuo specialista in mutui per assicurarti di comprendere l'impatto e i rischi associati a questi tipi di prestiti.
Cerca case non convenzionali. Gli acquirenti possono ottenere un botto maggiore per il loro dollaro se considerano le case in vendita dal proprietario, pignoramenti, vendite allo scoperto e case offerti per l'acquisto attraverso contratti di terra. Le case in vendita dal proprietario, o "FSBO", risparmiano ai venditori circa il 6 percento non elencando tramite un agente immobiliare e pagando commissioni. Questo può tradursi in risparmi sul prezzo di acquisto. Pignoramenti e vendite allo scoperto possono essere trovati sui siti web del governo. Queste case sono generalmente vuote e disponibili per il possesso immediato alla chiusura, ma, naturalmente, diffidare di eventuali danni alla casa e far ispezionare la casa prima dell'acquisto. Infine, i contratti di terra consentono di acquistare una casa direttamente dal proprietario in modo che, anziché avere una banca per finanziare il prestito, il proprietario della casa lo finanzia.
Tieni a mente i valori di rivendita. Solo perché hai un budget limitato non significa che dovresti comprare una fossa di denaro che necessita di riparazione; né dovresti comprare una grande casa in un brutto quartiere. Il detto "posizione, posizione, posizione" esiste per un motivo. La posizione è estremamente importante quando è il momento di rivendere.
Suggerimenti
- Fare ispezionare la casa da un professionista.
- Assicurati che il tuo credito sia in regola.
