Determinare se questa casa è stata costruita verso la metà del secolo o che quest'anno rappresenta il suo valore.
L'anno in cui una casa è costruita è una molti fattori che aiutano un potenziale acquirente a determinare se una proprietà è o meno un investimento solido. Informazioni generali sulla proprietà immobiliare incluso il proprietario attuale, la tassa sulla proprietà stimata, il valore della terra e del miglioramento, la metratura e la costruzione dell'anno sono disponibili su base città o contea tramite documenti di proprietà pubblica. Mentre la ricerca di documenti pubblici era un processo ingombrante, la maggior parte dei repository di proprietà oggi può essere facilmente consultata e revisionata online.
Ricerca
Ricerca di documenti di proprietà pubblica attraverso l'impiegato di contea, distretto di valutazione della contea o ufficio di valutazione fiscale per determinare l'anno in cui è stata costruita una casa. Molte contee ora offrono accesso ai loro database online. Individua i repository di record online cercando "record di proprietà pubbliche" online, in combinazione con il nome della contea e dello stato in cui si trova la proprietà. Una volta individuato, interrogare il database inserendo l'indirizzo della proprietà o il nome del proprietario corrente. I registri delle proprietà possono anche essere ricercati di persona visitando la sede fisica dell'agenzia di registrazione. In determinate aree, il personale dell'ufficio dell'ufficiale di contea, del distretto di valutazione o del consulente fiscale può individuare i documenti per te in cambio di una piccola tassa. Chiama in anticipo per determinare se questa opzione è disponibile e il protocollo standard per l'avvio di una richiesta.
Avvia un'ispezione domiciliare con un ispettore certificato. Questi professionisti, che fanno pagare per i loro servizi, possono dedurre quando una casa è stata costruita sulla base di fattori quali l'architettura, l'ispezione fisica di impianti idraulici e elettrici, l'integrità strutturale e la presenza di amianto o vernice di piombo. agente di quotazione per la proprietà o il proprio agente immobiliare. La maggior parte degli agenti immobiliari ha accesso alle informazioni sulla proprietà tramite Multiple Listing Service (MLS) altrimenti non disponibile senza una licenza statale. Oltre all'anno in cui è stata costruita una casa, le schede MLS di solito forniscono informazioni fiscali, chiedendo prezzi, miglioramenti, metratura, foto interne ed esterne e qualsiasi altro campo di informazione che l'agente di quotazione sceglie di includere.
Contatta il quartiere associazione affiliata alla proprietà. Questi tipi di associazioni, che possono essere obbligatorie o facoltative, in genere raccolgono informazioni storiche su un quartiere e sono composte da persone che hanno un interesse acquisito nell'area. Parlare con i vicini, in particolare quelli nelle immediate vicinanze della proprietà, può fornire informazioni preziose che potrebbero non essere registrate in modo formale.
