Internet è la risorsa principale per trovare una vendita allo scoperto di FSBO.
Le offerte sulle case in vendita sono sempre là fuori, se sai dove cercare. I proprietari di case che affrontano il pignoramento spesso cercano di vendere la propria casa per meno di quanto è dovuto alla banca attraverso una vendita allo scoperto. Individuare un proprietario di abitazione che tenta una vendita allo scoperto che ha deciso di metterlo in vendita dal proprietario, o dall'FSBO, richiederà alcuni sforzi di ricerca da parte vostra. Tuttavia, puoi potenzialmente risparmiare un sacco di soldi per l'acquisto.
Vendita a breve di FSBO
Quando un proprietario di abitazione decide di provare una vendita allo scoperto per evitare la preclusione, deve scegliere di elencare la proprietà con un agente o elencarla in modo indipendente. In una situazione di vendita allo scoperto, molti proprietari di case prendono la strada indipendente per risparmiare sulle commissioni della commissione. Tuttavia, è responsabilità del venditore pubblicizzare la proprietà e far sapere che è sul mercato. Questo vale anche per l'acquirente perché il venditore non deve considerare i costi pubblicitari nel prezzo indicato della casa.
Cerca nei punti vendita
I venditori possono utilizzare molte risorse per pubblicizzare la proprietà in vendita. Esistono vari siti Web che consentono ai venditori di elencare la loro casa di FSBO, come www.zillow.com e www.forsalebyowner.com. Gli acquirenti possono iniziare con questi siti Web per cercare immobili in vendita nella loro zona. Inoltre, i venditori che tentano vendite allo scoperto possono fare pubblicità nella sezione riservata di un giornale locale.
Contatta un agente
Se ti senti a disagio a navigare da solo nelle acque immobiliari, contatta un agente immobiliare autorizzato dalla tua zona. Anche se gli FSBO di vendita allo scoperto non fanno parte del servizio di annunci multipli, o MLS, gli agenti possono aiutarti a individuare più annunci attraverso i loro contatti e la conoscenza pratica dell'area. Ti consigliamo di cercare un agente con esperienza passata nelle vendite allo scoperto, sia come agente di quotazione che come agente dell'acquirente.
Considerazioni
Come acquirente, potresti prendere in considerazione l'assunzione di un avvocato immobiliare per rispondere a qualsiasi domanda o rivedere documenti, come il contratto di vendita. Poiché gli avvocati non lavorano su commissione, ti verrà addebitato un importo forfettario per i servizi resi. Quando hai individuato una casa in vendita allo scoperto su cui vuoi fare offerte, non è il venditore a prendere la decisione finale sul prezzo. La banca / prestatore che detiene il mutuo deve accettare l'offerta prima di poter firmare il contratto di vendita. Nella maggior parte dei casi, attendere la risposta del prestatore sulla decisione finale può richiedere del tempo.
