Vendere la propria casa consente di risparmiare tasse che verrebbero pagate agli agenti immobiliari.
La National Association of Realtors indica che a partire da 2011, circa la percentuale di 10 dei venditori a domicilio elencava le loro case da sole senza utilizzare una società immobiliare. Se si è in quella percentuale 10, quindi conoscere alcune delle domande chiave da porre ai potenziali acquirenti può aiutarti a sapere quanto sono seri sull'acquisto di una casa, se possono beneficiare di un mutuo e se c'è qualcosa che potrebbe interferire.
Sei stato pre-approvato?
Una delle sfide affrontate dalle inserzioni "per-vendita-per-proprietario" è il tempo necessario per vendere una casa. Quando un acquirente esprime interesse in una casa, chiedendo se è stato approvato in anticipo può aiutare a determinare quanto sia serio riguardo all'acquisto e se sarà in grado di ottenere il finanziamento necessario.
Utilizzerai un agente immobiliare?
Scopri se l'acquirente intende utilizzare un agente immobiliare per completare l'acquisto. Gli agenti immobiliari fanno pagare una commissione quando sono coinvolti nella vendita della casa. Se la vendita è già stata completata e l'agente deve solo fare i documenti, potrebbe scegliere di addebitare 3.5 per cento invece dello standard di mercato di 7 percentuale.
Hai una casa da vendere?
Quando una coppia ha la propria casa da vendere, la loro offerta sulla tua casa potrebbe essere subordinata alla vendita della loro casa. Sapere chi potrebbe fare un'offerta contingente può aiutarti a decidere tra due potenziali acquirenti. Un acquirente che non deve vendere un'altra casa potrebbe essere più attraente per un venditore che deve chiudere entro un certo periodo di tempo.
Hai fatto un'offerta in un'altra casa?
Quando un compratore fa un'offerta per l'acquisto di una casa, la "moneta forte" viene messa giù. I guadagni possono essere ovunque da poche centinaia di dollari a poche migliaia. Questo denaro è destinato a dimostrare che l'acquirente è impegnato per l'acquisto della vostra casa, ma l'acquirente può ritirare l'affare e perdere solo i soldi messi giù. Se l'acquirente ha già fatto un'altra offerta su un'altra casa, potrebbe non essere pienamente impegnata per l'acquisto.
Cosa ti è piaciuto / non mi piace di questa casa?
Ascoltare da potenziali acquirenti su ciò che deve essere migliorato - anche se il loro input potrebbe essere difficile da ascoltare - può aiutarti a sapere di effettuare riparazioni e aggiornamenti necessari che ti permetteranno di competere con le case meno costose della tua zona, come i pignoramenti . Inoltre, BankRate consiglia di individuare altre case nella stessa fascia di prezzo nella tua zona.
